| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 172 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 100 m² |
|---|
| Precio de compra | 519.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.017,44 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,5 % vom Kaufspreis zzgl. gesetzlicher Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir con amplitud y encanto histórico en una ubicación céntrica de Radolfzell am Bodensee
Bienvenido a una excepcional vivienda en propiedad que combina el encanto de un elegante edificio antiguo con las exigencias de la vida moderna. En un edificio bien cuidado de 1927 le espera, sobre una superficie habitable de aprox. 172 m², un hogar espacioso con mucho espacio para la familia, el trabajo y conceptos de vida individuales.
Ya al entrar en la vivienda convence el amplio recibidor, desde el que se puede acceder cómodamente a todas las estancias. La distribución bien diseñada crea un ambiente agradable y ofrece múltiples posibilidades de uso.
Un aspecto especialmente destacado es la habitación independiente con entrada propia, situada justo delante de la entrada de la vivienda. Ya sea como despacho en casa, habitación de invitados o refugio privado, esta zona ofrece numerosas posibilidades y garantiza un alto grado de flexibilidad.
La vivienda dispone de tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño confortablemente equipados. El baño familiar ofrece mucho espacio y comodidad para el día a día con dos lavabos, una gran bañera, una ducha a ras de suelo, bidé e inodoro. Otro cuarto de baño con bañera con ducha e inodoro completa idealmente la distribución.
El centro de la vivienda lo constituye la zona diáfana de salón, comedor y cocina. La cocina moderna se integra armoniosamente en el amplio espacio habitable y crea el marco ideal para cocinar juntos, disfrutar de veladas en compañía y vivir en familia. La elegante estufa sueca aporta un ambiente acogedor y proporciona un agradable calor durante la temporada más fría.
El soleado balcón amplía la zona habitable hacia el exterior e invita a relajarse y disfrutar. La oferta se completa con una parte de jardín de uso propio, que ofrece espacio adicional al aire libre en un entorno verde.
A la vivienda pertenecen además un amplio trastero en el sótano y un aparcamiento cubierto, que completan adecuadamente el confort residencial.
La propiedad se encuentra en una atractiva ubicación cercana al centro de Radolfzell am Bodensee. Las posibilidades de compra, colegios, guarderías, ofertas gastronómicas y la estación de tren son fácilmente accesibles. Al mismo tiempo, disfrutará de la proximidad inmediata al lago de Constanza, con sus múltiples opciones de ocio y descanso, una combinación que hace que esta ubicación sea especialmente agradable para vivir.
La vivienda estará disponible a corto plazo y es ideal para familias, parejas que necesiten espacio o compradores que deseen disfrutar de una vivienda amplia con elque deseen combinar el encanto especial de un edificio antiguo bien cuidado.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden actualmente a 241 €. Para calefacción y agua caliente deben preverse aproximadamente 250 € mensuales. Además, se destinan mensualmente 262 € al fondo de reserva para mantenimiento. Estas reservas sirven para financiar las medidas de modernización energética previstas en el edificio durante los próximos 10 a 15 años y garantizan una conservación previsora del valor del inmueble.
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