| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 170 m² |
|---|
| Precio de compra | 234.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.925,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mwst.) |
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En medio de esta atmósfera tan especial se encuentra esta casa adosada central, muy cuidada, del año 1994, que convence tanto como residencia permanente como refugio para disfrutar de descansos reparadores. La propiedad está situada en una tranquila urbanización residencial consolidada (WEG) y ofrece aprox. 80 m² de superficie habitable y una parcela perteneciente a la casa de aprox. 170 m². Un concepto de distribución bien pensado que combina armoniosamente confort y funcionalidad.
La casa se presenta en un estado renovado, siempre ha sido cuidada con mucho cariño y se vende incluyendo todo el mobiliario y el inventario. La soleada terraza orientada al sur, así como la plaza de aparcamiento, completan esta atractiva oferta.
Recorrido
El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta de entrada comunitaria, utilizada por dos unidades residenciales. Desde aquí se accede, a través de otra puerta de entrada independiente de la vivienda, a la vivienda n.º 3 y, por tanto, a la zona privada de la casa.
El pasillo luminoso y cuidado constituye el punto central de la planta baja. Desde aquí se puede acceder cómodamente a todas las demás estancias de este nivel.
El pasillo ofrece suficiente espacio para guardarropa y almacenamiento.
Justo a la derecha se encuentra la cocina, equipada con una cuidada cocina integrada. La distribución funcional ofrece suficiente espacio de almacenamiento y superficies de trabajo agradables. La cocina se renovó en 2024; no hay lavavajillas. El revestimiento del suelo ya se modernizó en 2021 y se instaló un suelo de vinilo fácil de mantener. Una ventana proporciona luz natural y buena ventilación.
Justo al lado de la cocina se encuentra el aseo de invitados interior. Es del año de construcción de la casa, está alicatado con un diseño atemporal y se presenta en un estado funcional y cuidado.
La luminosa zona de estar y comedor constituye el corazón de la casa. Amueblada y completamente equipada con mucho encanto, ofrece las condiciones ideales para una estancia reparadora. La puerta de terraza acristalada hasta el suelo proporciona mucha luz natural y crea una agradable conexión entre el interior y el exterior. El moderno suelo de vinilo (2021) completa la armoniosa imagen general.
Un práctico trastero contiguo completa la planta baja y ofrece espacio de almacenamiento adicional. Aquí se encuentra el espacio para la lavadora. La la lavadora existente funciona correctamente y se utiliza mediante un sistema de monedas.
La planta superior (suelo de hormigón)
A través de la sólida escalera de mármol se accede a la planta superior. Aquí se encuentran dos dormitorios, ambos equipados con moqueta suave y adecuados para crear un ambiente agradable.
En ambas habitaciones, las buhardillas proporcionan notablemente más espacio, una altura cómoda para estar de pie y luz natural adicional. Las estancias resultan abiertas, luminosas y considerablemente más grandes de lo esperado.
El dormitorio principal dispone además de prácticos armarios empotrados con cerradura, de modo que los objetos personales quedan guardados de forma segura y la privacidad se mantiene.
El baño interior con ducha está alicatado en un estilo atemporal y diseñado de forma funcional. El plato de ducha ya ha sido renovado y se ha complementado con una moderna puerta corredera de cristal, que confiere al baño un aspecto actual y cuidado.
Ático (aislado)
Además, hay un ático transitable al que se accede desde el pasillo mediante una escalera escamoteable con cerradura. El ático dispone de altura suficiente para estar de pie, una ventana de tejado y aislamiento, y ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como espacio de almacenamiento. Aquí también se encuentra la caldera de gas (año de construcción: 1994).
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