| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 245 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 1013 m² |
|---|
| Precio de compra | 460.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.877,55 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenidos a su nuevo hogar! Esta amplia vivienda bifamiliar del año 1995 combina comodidad y encanto de manera perfecta. Fue construida con estructura sólida y cuenta con dos unidades residenciales independientes. Con una superficie habitable total de aprox. 245 m², ofrece múltiples posibilidades de uso.
La casa se encuentra en una gran parcela de 1.013 m².
La casa dispone de una vivienda principal grande de aprox. 160 m² de superficie habitable y un apartamento independiente más pequeño de aprox. 85 m² de superficie habitable. Cada vivienda cuenta con una entrada independiente y se distribuye en dos plantas.
La zona de entrada de la vivienda principal está cubierta. La distribución incluye un salón con cocina abierta, otras cuatro habitaciones, un aseo con ducha y el cuarto de conexiones de la casa. Se ha planificado y preparado un cuarto de baño, pero todavía se encuentra en estado de obra en bruto.
El punto culminante es la zona de estar con cocina abierta, que se extiende por más de 50 m². Aquí se puede cocinar, comer y vivir en un ambiente amplio. Además, desde aquí se accede a la terraza con vistas al jardín. La terraza está revestida con losas de granito y cuenta con una barandilla de acero inoxidable.
Otra habitación y un aseo con ducha completan la distribución de la planta baja.
En la planta superior hay tres habitaciones con posibilidades de uso flexibles.
Además, aquí se encuentra el cuarto de conexiones de la casa, en el que está instalada la calefacción.
La caldera de condensación fue renovada aprox. en 2016. Se dejó preparada la producción de agua caliente mediante una instalación solar.
Las distintas plantas se comunican mediante una bonita escalera de madera.
La particularidad de la planta superior es el techo abierto hacia arriba, lo que crea alturas de techo inusualmente elevadas. Esto hace que las habitaciones parezcan muy amplias, mientras que las pendientes del tejado están revestidas de madera, lo que les confiere un ambiente acogedor.
Los suelos son principalmente de laminado.
En el apartamento independiente situado en la parte posterior hay en la planta baja una zona de estar con cocina abierta y un aseo. En la planta superior hay una habitación grande y un baño. La zona de estar con cocina abierta tiene aprox. 35 m² y también cuenta con acceso a la terraza. El baño está equipado con ducha y bañera, por lo que resulta muy práctico.
Toda la casa dispone de sótano, lo que ofrece muchas estancias y posibilidades de uso adicionales.
A la vivienda principal pertenecen cuatro cuartos del sótano. Una estancia se utilizaba como lavadero, otra estancia comoSala de ocio. En una de las habitaciones se colocaron baldosas y se acondicionaron las paredes y el techo. Algunas habitaciones disponen de radiadores, por lo que son muy utilizables.
El apartamento independiente incluye tres trasteros en el sótano. También aquí se acondicionaron el suelo, las paredes y el techo de una habitación.
En la parcela también hay un garaje con un trastero contiguo, una caseta de jardín, una cocina exterior cubierta y un invernadero. El acceso al garaje está pavimentado.
Además de la terraza, hay también una zona exterior pavimentada para sentarse.
El acogedor jardín, con un pequeño estanque, invita a quedarse. Está ajardinado con árboles, arbustos, matorrales y setos.
La valla hacia la calle, que está hecha de acero inoxidable, se instaló aproximadamente en 2014.
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