| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 425.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.059,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste moderno piso de aproximadamente 84 m², situado en la 2.ª planta y con 4 habitaciones, ya fue reformado y modernizado en 2014; recientemente también se han renovado todas las puertas y rodapiés, así como la instalación eléctrica, sin olvidar los trabajos de pintura realizados por una empresa especializada en paredes y techos. Por tanto, este piso ofrece a sus nuevos propietarios un atractivo hogar listo para entrar a vivir, especialmente bien situado, o una excelente inversión. La cocina, prácticamente nueva, está equipada con numerosos extras, y el baño completo con ventana, radiador toallero y conexión para lavadora no deja nada que desear. El aseo independiente es un bonito y moderno aseo de invitados. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento también forman parte del equipamiento, al igual que el balcón orientado al sur. Los prácticos armarios empotrados en la parte posterior del pasillo facilitan guardar la aspiradora y demás objetos; además, hay un trastero en el sótano y una parte del espacio bajo cubierta que ofrecen más almacenamiento.
Equipamiento moderno, cocina equipada de alta calidad, baño completo moderno con ventana y aseo de invitados; además del dormitorio, dos habitaciones adicionales que pueden utilizarse como habitaciones infantiles, despacho y/o habitaciones de invitados, así como un sótano y una parte del espacio bajo cubierta.
Detalles importantes:
Dirección: 22149 Hamburg-Rahlstedt, Am Sooren
Año de construcción: 1975
Superficie habitable: 84 qm
Planta: 2.º piso superior
Orientación: Sur
Gastos comunitarios: € 520,-/mes
Calefacción: Gasóleo
Valor de consumo energético EnEV: 175,0 (F) kWh(m2*a)
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En esta zona de Rahlstedt, en la calle Am Sooren, se puede vivir realmente a gusto. Se encuentra al borde de la reserva natural Stapelfelder Moor; hay un centro ecuestre a la vuelta de la esquina. En autobús llegará en unos 10 minutos al centro de Rahlstedt, a la nueva estación central de autobuses y a la estación de tren, desde donde el tren R10 le llevará en aproximadamente 12 minutos al centro de Hamburgo, a la estación central. El centro de Rahlstedt también ofrece todo lo necesario para el día a día: el centro comercial Rahlstedt Center, con bonitas tiendas y diversas opciones gastronómicas y de fitness; en las zonas peatonales hay bancos, médicos de todas las especialidades y un mercado semanal con productos frescos y regionales dos veces por semana, los miércoles y sábados, además de un mercado ecológico los jueves. En los alrededores hay clubes deportivos de todo tipo y una moderna piscina cubierta y al aire libre combinada. Naturalmente, también hay suficientes centros educativos de todos los niveles y guarderías, accesibles a poca distancia. Para los conductores, los accesos a las autopistas A1 y A24 se alcanzan en pocos minutos, y para una excursión al mar Báltico se necesitan desde aquí tan solo unos 30 minutos.
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