| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 425.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.059,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno appartamento di ca. 84 mq al 2° piano con 4 locali aveva già subito nel 2014 una ristrutturazione e modernizzazione e attualmente sono stati rinnovati anche tutte le porte e i battiscopa nonché l'impianto elettrico; da non dimenticare i lavori di tinteggiatura eseguiti da un'impresa specializzata su pareti e soffitti. Questo appartamento offre quindi ai suoi nuovi proprietari una nuova casa attraente, particolarmente ben situata e pronta per essere abitata, oppure un immobile d'investimento. La cucina è praticamente nuova e dotata di molti extra e il bagno completo con finestra, termoarredo e attacco per lavatrice non lascia nulla a desiderare. Il WC separato è un bel WC per ospiti, anch'esso moderno. Le finestre in plastica con doppi vetri isotermici fanno parte anch'esse dell'equipaggiamento, così come il balcone esposto a sud. Pratici armadi a muro nel corridoio posteriore facilitano il riporre aspirapolvere e simili, e ulteriore spazio di deposito è offerto da una cantina e da una parte del sottotetto.
Dotazione moderna, cucina componibile di alta qualità, moderno bagno completo con finestra e WC per ospiti, oltre alla camera da letto due ulteriori stanze che possono essere adibite a cameretta, studio e/o stanza per gli ospiti, nonché cantina e una parte di sottotetto.
Dettagli importanti:
Indirizzo: 22149 Hamburg-Rahlstedt, Am Sooren
Anno di costruzione: 1975
Superficie abitabile: 84 mq
Piano: 2. piano
Orientamento: sud
Spese condominiali: € 520,-/mese
Riscaldamento: olio
Valore di consumo energetico EnEV: 175,0 (F) kWh(m2*a)
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In questa parte di Rahlstedt, in Am Sooren, ci si sente davvero a proprio agio. Abitate ai margini della riserva naturale Stapelfelder Moor; un maneggio è dietro l'angolo. In autobus si raggiunge in ca. 10 min. il centro di Rahlstedt, il nuovo ZOB e la stazione ferroviaria, da dove con la R10 si arriva in ca. 12 min. a Hamburg City, alla stazione centrale. Il centro di Rahlstedt offre però anche tutto per il fabbisogno quotidiano; il centro commerciale EKZ Rahlstedt Center con bei negozi, svariate offerte gastronomiche e di fitness; nelle zone pedonali banche, medici di tutte le specializzazioni e il mercato settimanale con prodotti freschi e regionali due volte alla settimana il mercoledì e il sabato, nonché il giovedì un mercato bio. Nella zona ci sono associazioni sportive di ogni tipo e il moderno complesso combinato di piscina coperta e all'aperto. Tutti i tipi di scuole e gli asili nido sono naturalmente anch'essi sufficientemente presenti e raggiungibili in breve distanza. Per chi viaggia in auto, gli svincoli per la A1 e A24 si raggiungono in soli pochi minuti di percorrenza e per una gita al Mar Baltico da qui servono davvero solo ca. 30 minuti.
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