| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 425.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 059,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement moderne d’environ 84 m², situé au 2e étage et composé de 4 pièces, avait déjà été rénové et modernisé en 2014. Toutes les portes et plinthes ainsi que l’installation électrique viennent d’être remplacées ; sans oublier les travaux de peinture réalisés par une entreprise spécialisée sur les murs et les plafonds. Cet appartement offre donc à ses nouveaux propriétaires un logement attrayant, particulièrement bien situé et prêt à emménager, ou un investissement immobilier. La cuisine est quasi neuve et dotée de nombreux équipements supplémentaires ; la salle de bains complète avec fenêtre, sèche-serviettes et raccordement pour lave-linge ne laisse elle non plus rien à désirer. Les toilettes séparées constituent de belles toilettes modernes pour invités. Les fenêtres en PVC à vitrage isolant font également partie des équipements, tout comme le balcon orienté au sud. Des placards muraux pratiques dans le couloir arrière facilitent le rangement de l’aspirateur et autres objets ; une cave et une partie du grenier offrent encore davantage d’espace de rangement.
Équipement moderne, cuisine intégrée haut de gamme, salle de bains complète moderne avec fenêtre et toilettes pour invités, outre la chambre à coucher, deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’enfants, de bureau et/ou de chambres d’amis, ainsi qu’une cave et une partie du grenier.
Détails importants :
Adresse : 22149 Hamburg-Rahlstedt, Am Sooren
Année de construction : 1975
Surface habitable : 84 qm
Étage : 2e étage
Orientation : Sud
Charges de copropriété : € 520,-/mois
Chauffage : Fioul
Valeur de consommation énergétique EnEV : 175,0 (F) kWh(m2*a)
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Dans cette partie de Rahlstedt, dans la rue Am Sooren, vous pourrez vraiment vous sentir bien. Vous habitez en bordure de la réserve naturelle de Stapelfelder Moor ; un centre équestre se trouve tout près. En bus, vous rejoignez en environ 10 min le centre de Rahlstedt, la nouvelle gare routière et la gare, d’où le train R10 vous mène à nouveau en environ 12 min au centre de Hambourg, à la gare centrale. Le centre de Rahlstedt offre également tout ce qui est nécessaire au quotidien : le centre commercial EKZ Rahlstedt Center avec de belles boutiques, diverses possibilités de restauration et de fitness ; dans les zones piétonnes, des banques, des médecins de toutes spécialités et le marché hebdomadaire proposant des produits frais et régionaux deux fois par semaine, les mercredis et samedis, ainsi qu’un marché bio le jeudi. On trouve dans les environs des clubs sportifs de toutes sortes ainsi qu’une piscine moderne combinant bassin couvert et bassin extérieur. Tous les types d’établissements scolaires et les structures d’accueil pour enfants sont bien sûr également disponibles en nombre suffisant et accessibles à courte distance. Pour les automobilistes, les accès aux autoroutes A1 et A24 sont atteints en seulement quelques minutes de trajet et, pour une excursion au bord de la mer Baltique, il ne vous faut réellement qu’environ 30 minutes depuis ici.
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