| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 108 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 37 m² |
| Precio de compra | 29.599 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 185,46 €/m² |
| Comisión | 5.000 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwendungsersatz |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa pequeña casa residencial y comercial en Klosterplatz ofrece múltiples posibilidades de uso y está dirigida especialmente a compradores interesados en la rehabilitación de edificios históricos. El edificio necesita reformas y debería modernizarse integralmente a la mayor brevedad.
En la planta baja se encuentra un antiguo local comercial, ideal para fines comerciales, como estudio, oficina, taller o también como espacio de almacenamiento o afición. En las plantas superiores se puede crear espacio habitable en dos o tres niveles, de modo que sea posible combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
El anexo sanitario situado en la parte posterior se ha derrumbado parcialmente y puede demolerse sin problemas durante las obras de rehabilitación. Esto abre posibilidades adicionales de diseño.
El edificio está protegido como monumento histórico. Por ello no es necesario un certificado energético, ya que los monumentos arquitectónicos están exentos, conforme al § 16, apdo. 5, frase 2 del Reglamento de Ahorro de Energía (EnEV), de la obligación de presentar o entregar un certificado energético en caso de venta y alquiler.
Un inmueble interesante con potencial de desarrollo para usuarios propios, artesanos o inversores.
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445.000 € Edificio residencial y comercial totalmente alquilado en Zittau | aprox. 10 % de rentabilidad | 44.472 € de alquiler neto en frío anual02763 Zittau– Zittau
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