| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 108 m² |
|---|---|
| Surface utile | 37 m² |
| Prix d'achat | 29.599 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 185,46 €/m² |
| Commission européenne | 5.000 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwendungsersatz |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa petite maison d’habitation et de commerce située sur la Klosterplatz offre diverses possibilités d’utilisation et s’adresse notamment aux acquéreurs intéressés par la rénovation d’un bâtiment historique. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation et devrait être entièrement modernisé rapidement.
Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial, idéal pour une activité professionnelle, un atelier d’artiste, un bureau, un atelier ou encore un espace de rangement ou de loisirs. Aux étages, un espace habitable peut être aménagé sur deux à trois niveaux, permettant ainsi de combiner habitation et travail sous un même toit.
Le bloc sanitaire construit à l’arrière s’est partiellement effondré et peut être démoli sans difficulté dans le cadre des travaux de rénovation. Cela ouvre des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Le bâtiment est classé monument historique. Un certificat de performance énergétique n’est donc pas requis, car les monuments historiques sont exemptés, conformément à l’article 16, paragraphe 5, phrase 2, de l’ordonnance allemande sur les économies d’énergie (EnEV), de l’obligation de présenter ou de remettre un certificat de performance énergétique lors de la vente et de la location.
Un bien immobilier intéressant offrant un potentiel de développement pour les propriétaires occupants, les artisans ou les investisseurs.
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445.000 € Immeuble d’habitation et commercial entièrement loué à Zittau | env. 10 % de rendement | 44.472 € de loyer net hors charges p.a.02763 Zittau– Zittau
647.000 € Maison individuelle moderne et exceptionnelle avec garage double02763 Zittau
39.000 € Charmante maison à colombages de Haute-Lusace au bord d’un ruisseau – Projet de rénovation classé monument historique avec potentiel02763 Oberseifersdorf
