Wohnraum
Wohnraum
Küche
Bad
Bett
Esstisch
Flur
Sicherungskasten
Eingang
Vorgarten
Seitenfassade
Grundriss
Publicado el 10/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 29 m² |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Año construido | 1973 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Pisos en el edificio | 8 |
| Baños | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 590 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 140 € incl. los gastos de calefacción |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 730 € |
| Precio por m2 | 20,34 €/m² |
Este acogedor y luminoso apartamento de 1 habitación, con aprox. 29 m² de superficie habitable, se encuentra en la 7.ª planta de un edificio residencial bien cuidado, en una ubicación cercana al centro de Erlangen-Bruck. La distribución bien pensada es funcional e incluye un baño interior con bañera, así como una compacta cocina independiente.
El amplio balcón orientado al suroeste, con vistas panorámicas, invita a relajarse y amplía el espacio habitable hacia el exterior. Un ascensor proporciona un acceso cómodo a todas las plantas, mientras que un trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La ubicación céntrica permite desplazamientos cortos: 5 minutos en autobús hasta el centro, 2 minutos a pie hasta el supermercado, 15 minutos a pie hasta el centro.
Cocina equipada con:
Frigorífico con congelador
Placa de inducción, airfryer
Equipamiento completo de vajilla y cubiertos
Completamente amueblado:
Cama, armario, escritorio con silla de oficina, sofá, muebles de balcón, estanterías, mesa de comedor con sillas
Protección solar con toldo y persianas enrollables aislantes
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La microubicación se encuentra entre las más atractivas de Erlangen-Bruck: tranquila, verde y, al mismo tiempo, perfectamente comunicada.
Transporte público y movilidad:
Parada de autobús a 50 m
→ Conexión directa con la estación central de Erlangen
→ Autobús directo a Herzogenaurach (Adidas, Puma, Schaeffler)
A 700 m del Campus Siemens: ideal para estudiantes trabajadores, becarios y personas que se desplazan diariamente
A 650 m de la parada de S-Bahn Paul-Gossen-Straße
→ 20 minutos hasta la estación central de Núremberg
8 minutos en bicicleta hasta el centro de Erlangen y 10 minutos hasta la Facultad Técnica de la FAU
Compras y servicios:
Supermercados (REWE, Norma, Netto, Denns) en las inmediaciones
Panaderías y cafeterías accesibles en pocos minutos
Farmacias y Sparkasse a poca distancia a pie
Médico de medicina general justo en el edificio vecino
Ocio y descanso
Canal Main-Danubio y río Regnitz en las proximidades
→ ideales para correr, montar en bicicleta y pasear
Clubes deportivos y gimnasios en los alrededores
Zonas verdes tranquilas para disfrutar del tiempo libre
