Wohnraum
Wohnraum
Küche
Bad
Bett
Esstisch
Flur
Sicherungskasten
Eingang
Vorgarten
Seitenfassade
Grundriss
Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 29 m² |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Anno costruito | 1973 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Pavimenti nell'edificio | 8 |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 590 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 140 € incl. costi di riscaldamento |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 730 € |
| Prezzo per m2 | 20,34 €/m² |
Dieses freundliche und lichtdurchflutete 1‑Zimmer‑Appartement mit ca. 29 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Erlangen‑Bruck. Der durchdachte Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine abgetrennte, kompakte Kochnische.
Der große Süd‑West-Balkon mit Weitblick lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege: 5 Minuten mit dem Bus in die Innenstadt, 2 Minuten zu Fuß zum Supermarkt, 15 Minuten zu Fuß ins Zentrum.
Einbauküche, ausgestattet mit:
Kühlschrank inkl. Gefrierfach
Induktionskochfeld, Airfryer
Kompletter Grundausstattung an Geschirr & Besteck
Vollmöbliert:
Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Bürostuhl, Sofa, Balkonmöbel, Regale, Esstisch mit Stühlen
Sonnenschutz mit Markise und isolierten Rollos
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Die Mikrolage gehört zu den attraktivsten in Erlangen‑Bruck: ruhig, grün, aber gleichzeitig hervorragend angebunden.
ÖPNV & Mobilität:
Bushaltestelle 50 m entfernt
→ Direktverbindung zum Erlanger Hauptbahnhof
→ Direktbus nach Herzogenaurach (Adidas, Puma, Schaeffler)
700 m zum Siemens Campus – ideal für Werkstudierende, Praktikanten und Pendler
650 m zur S‑Bahn-Haltestelle Paul‑Gossen‑Straße
→ 20 Minuten zum Nürnberg Hauptbahnhof
8 Minuten mit dem Fahrrad in die Erlanger Innenstadt und 10 Minuten zur Technischen Fakultät der FAU
Einkaufen & Dienstleistungen:
Supermärkte (REWE, Norma, Netto, Denns) im nahen Umfeld
Bäckereien & Cafés in wenigen Minuten erreichbar
Apotheken und Sparkasse fußläufig vorhanden
Allgemeinarzt direkt im Nachbarhaus
Freizeit & Erholung
Main‑Donau‑Kanal und Regnitz in der Nähe
→ ideal zum Joggen, Radfahren, Spazieren
Sportvereine und Fitnessstudios im Umfeld
Ruhige Grünflächen für entspannte Freizeit
