Wohnraum
Wohnraum
Küche
Bad
Bett
Esstisch
Flur
Sicherungskasten
Eingang
Vorgarten
Seitenfassade
Grundriss
Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 29 m² |
| Доступно с | 01.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Год построен | 1973 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Полы в здании | 8 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 590 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 140 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 730 € |
| Цена за м² | 20,34 €/m² |
Эта уютная и залитая светом 1-комнатная квартира площадью около 29 м² расположена на 7-м этаже ухоженного многоквартирного дома в районе Эрланген-Брук, недалеко от центра. Продуманная планировка функциональна и включает ванную комнату с ванной, расположенную внутри квартиры, а также отдельную компактную кухонную нишу.
Большой балкон, ориентированный на юго-запад и открывающий панорамный вид, приглашает расслабиться и расширяет жилое пространство наружу. Лифт обеспечивает комфортный доступ ко всем этажам, а подвальное помещение предоставляет дополнительное место для хранения.
Центральное расположение обеспечивает короткие маршруты: 5 минут на автобусе до центра города, 2 минуты пешком до супермаркета, 15 минут пешком до центра.
Встроенная кухня, оборудованная:
Холодильник с морозильной камерой
Индукционная варочная панель, аэрогриль
Полный базовый комплект посуды и столовых приборов
Полностью меблирована:
Кровать, шкаф, письменный стол с офисным креслом, диван, балконная мебель, стеллажи, обеденный стол со стульями
Солнцезащита с маркизой и изолированными роллетами
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Микрорайон относится к самым привлекательным в Эрланген-Бруке: тихий, зелёный и одновременно отлично связанный с транспортной сетью.
Общественный транспорт и мобильность:
Автобусная остановка в 50 м
→ Прямое сообщение с главным вокзалом Эрлангена
→ Прямой автобус до Херцогенаураха (Adidas, Puma, Schaeffler)
700 м до кампуса Siemens — идеально для студентов-работников, практикантов и тех, кто ездит на работу
650 м до остановки S-Bahn Paul‑Gossen‑Straße
→ 20 минут до главного вокзала Нюрнберга
8 минут на велосипеде до центра Эрлангена и 10 минут до технического факультета FAU
Покупки и услуги:
Супермаркеты (REWE, Norma, Netto, Denns) поблизости
Пекарни и кафе в нескольких минутах ходьбы
Аптеки и Sparkasse в пешей доступности
Врач общей практики прямо в соседнем доме
Досуг и отдых
Канал Майн-Дунай и река Регниц неподалёку
→ идеально для пробежек, езды на велосипеде и прогулок
Спортивные клубы и фитнес-студии поблизости
Тихие зелёные зоны для спокойного отдыха
