Altstadtnahes Investment im Inneren Westen: KfW 40 QNG - 10% Abschreibung mit Sonder-Afa!

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About this dream apartment

Property Description

Atractivo CONJUNTO RESIDENCIAL en la mejor UBICACIÓN

Vivienda repensada: En la Prüfeninger Straße surge un moderno conjunto residencial con 43 unidades EQUIPADAS CON ALTA CALIDAD – ideal para OCUPANTES PROPIOS con exigencias e INVERSORES con visión de futuro.
La combinación de claridad arquitectónica, un concepto energético eficiente y una atractiva UBICACIÓN al sur del parque de la ciudad crea valores a largo plazo – ecológica y económicamente una inversión con futuro.

Los apartamentos se distribuyen en una planta baja con UNIDADES EN GALERÍA con TERRAZAS, así como tres plantas superiores con encantadores BALKONES. Las unidades abarcan diferentes tipologías, desde compactos apartamentos de 1 habitación (aprox. 29 m²) hasta apartamentos de 3 habitaciones (aprox. 85 m²) con cuota adicional de JARDÍN. Todos los apartamentos disponen de distribuciones bien pensadas, equipamiento moderno y una distribución funcional con trasteros, recibidores y baños de alta calidad. Donde es posible, estos cuentan naturalmente con iluminación y ventilación.

El edificio está completamente CON SÓTANO. A cada unidad le corresponde un trastero cerrado en el sótano. Además, se integran espacios comunes para bicicletas, accesibles SIN BARRERAS mediante ASCENSOR y la escalera. El APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO se accede a través de la Prüfeninger Straße, ofrece 34 plazas de aparcamiento para coches (28 plazas Combilift, 6 plazas individuales, de las cuales una es para personas con discapacidad) y también está conectado sin barreras a las áreas residenciales. De conformidad con el § 6 de la Ley de Infraestructura para la Movilidad Eléctrica en Edificios (GEIG), cada plaza dispone de tubos vacíos o conducciones para garantizar, en caso necesario, la posibilidad de conexión para la movilidad eléctrica.

En el exterior se crean PLAZAS PARA BICICLETAS, un parque infantil, recintos para residuos, así como zonas verdes diseñadas en contacto con la naturaleza. Las áreas exteriores se diseñan con un gran valor ecológico, permeables a la infiltración y plantadas con especies autóctonas para fomentar la biodiversidad. El jardín comunitario subraya además la ALTA CALIDAD DE VIDA.

Un elegante concepto de color y materiales con tonos claros y armoniosos y detalles de alta calidad, como barandillas de acero plano, confiere al conjunto una ESTÉTICA MODERNA Y ATEMPORAL.

Todo el edificio se construirá según el estándar KfW-Effizienzhaus 40 QNG, incluyendo la conexión a la red de calefacción urbana del proveedor energético local y una instalación fotovoltaica que ahorra recursos para el suministro propio de la técnica del edificio. La sostenibilidad, la eficiencia energética y la conciencia medioambiental caracterizan el concepto.

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