| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 258 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1163 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 896.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.472,87 €/m² |
| Comisión | 3% (3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa vivienda unifamiliar en Bösdorf destaca por su atractiva ubicación en una ladera, una parcela de 1.163 m² y unas magníficas vistas al lago Dieksee. Con aprox. 258 m² de superficie habitable y aprox. 40 m² de superficie útil, además de amplias modernizaciones, ofrece un espacio excepcional para familias, convivencia multigeneracional o la combinación de vivienda y trabajo.
La casa, construida en 1962, se distribuye en tres niveles y convence por su versátil distribución. Es adecuada tanto como vivienda unifamiliar clásica como para su uso con una unidad residencial independiente. Ya el amplio recibidor, con estufa de leña y escalera abierta, transmite una agradable sensación de amplitud.
En la planta baja se encuentran tres habitaciones de uso flexible, un moderno baño con bañera, espacios de almacenamiento y una sala de calderas. Esta zona puede utilizarse perfectamente como unidad residencial independiente y también resulta ideal para invitados, familiares o fines profesionales.
La planta superior constituye la zona central de estar. El punto focal es el luminoso salón-comedor con estufa de leña y acceso al amplio balcón. La cocina abierta comunica directamente con la terraza trasera. Este nivel se completa con un dormitorio con acceso a otro balcón, un baño en suite y una habitación adicional.
En la planta abuhardillada hay dos habitaciones luminosas, una de ellas con acceso a otro balcón. Un baño con bañera y dos vestidores completan la oferta de espacios.
La amplia parcela en ladera subraya el carácter especial de la propiedad. Varias terrazas, tres balcones, una caseta de jardín y otras superficies auxiliares ofrecen diversas posibilidades para disfrutar del exterior. Desde diferentes zonas se abre una hermosa vista al lago Dieksee.
En los últimos años se han llevado a cabo amplias modernizaciones. En 2021 se renovaron, entre otros elementos, el tejado, la instalación eléctrica y el aislamiento, además de sustituirse numerosas ventanas. Una moderna calefacción de gas, ventanas de madera y PVC renovadas mayoritariamente en 2021 y una conexión de fibra óptica garantizan el confort actual. La estufa de leña y la estufa de azulejos aportan además un ambiente acogedor.
La combinación de una generosa oferta de espacio, múltiples posibilidades de uso, una amplia parcela y una ubicación privilegiada con vistas al lago Dieksee convierte esta propiedad en un hogar excepcional. Convénzase en de las ventajas de esta casa y de su ambiente residencial único durante una visita.
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