| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 258 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1163 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 896.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.472,87 €/m² |
| Commissione | 3% (3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare a Bösdorf conquista con la sua attraente posizione in pendenza, un terreno di 1.163 m² e una splendida vista sul Dieksee. Con circa 258 m² di superficie abitabile e circa 40 m² di superficie accessoria, grazie alle ampie modernizzazioni offre molto spazio per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o per combinare abitazione e lavoro.
Costruita nel 1962, la casa si sviluppa su tre livelli e si distingue per la versatile distribuzione degli ambienti. È adatta sia come classica casa unifamiliare sia per essere utilizzata con un’unità abitativa separata. Già l’ampio ingresso con stufa a legna e scala aperta trasmette una piacevole sensazione di spaziosità.
Al piano terra si trovano tre stanze utilizzabili in modo personalizzato, un moderno bagno con vasca, spazi ripostiglio e un locale caldaia. Questa zona può essere utilizzata ottimamente come unità abitativa separata ed è altrettanto adatta per ospiti, familiari o per uso professionale.
Il piano superiore costituisce la zona giorno centrale. Il fulcro è il luminoso soggiorno-sala da pranzo con stufa a legna e accesso all’ampio balcone. La cucina a vista conduce direttamente alla terrazza sul retro. Il piano è completato da una camera da letto con accesso a un altro balcone, un bagno en suite e un’ulteriore stanza.
Al piano mansardato sono disponibili due stanze luminose, una delle quali con accesso a un altro balcone. Un bagno con vasca e due cabine armadio completano gli spazi.
L’ampio terreno in pendenza sottolinea il carattere particolare della proprietà. Diverse terrazze, tre balconi, una casetta da giardino e ulteriori spazi accessori offrono varie possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Da diverse zone si gode della splendida vista sul Dieksee.
Negli ultimi anni sono state effettuate ampie modernizzazioni. Nel 2021 sono stati rinnovati, tra l’altro, il tetto, l’impianto elettrico e l’isolamento, oltre a numerose finestre. Un moderno impianto di riscaldamento a gas, finestre in legno e PVC per lo più sostituite nel 2021 e un collegamento in fibra ottica garantiscono un comfort moderno. La stufa a legna e la stufa in maiolica creano inoltre un’atmosfera accogliente.
La combinazione di ampi spazi, versatili possibilità di utilizzo, un terreno esteso e la posizione speciale con vista sul Dieksee rende questa proprietà una casa fuori dal comune. Venite a constatarlo di personadi persona, durante una visita, dei vantaggi di questa casa e della sua particolare atmosfera abitativa.
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