| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 258 m² |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 1163 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 40 m² |
| Ціна продажу | 896.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.472,87 €/m² |
| Комісія | 3% (3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняDieses großzügige Einfamilienhaus in Bösdorf besticht durch seine attraktive Hanglage, ein 1.163 m² großes Grundstück und einen herrlichen Blick auf den Dieksee. Mit ca. 258 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche umfangreichen Modernisierungen steht hier außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten zur Verfügung.
Das im Jahr 1962 errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Es eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Nutzung mit einer separaten Wohneinheit. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Kaminofen und offener Treppe vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite.
Im Erdgeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, ein modernes Wannenbad, Abstellflächen sowie ein Heizungsraum. Dieser Bereich lässt sich hervorragend als separate Wohneinheit nutzen und eignet sich ebenso für Gäste, Familienangehörige oder berufliche Zwecke.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Mittelpunkt ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum großzügigen Balkon. Die offene Wohnküche führt direkt auf die rückwärtige Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Bad en Suite sowie ein zusätzliches Zimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei helle Zimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem weiteren Balkon hat. Ein Wannenbad und zwei Ankleideräume ergänzen das Raumangebot.
Das großzügige Grundstück in Hanglage unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Mehrere Terrassen, drei Balkone, ein Gartenhaus und weitere Nebenflächen schaffen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Nutzung des Außenbereichs. Von verschiedenen Bereichen aus eröffnet sich der schöne Blick auf den Dieksee.
In den vergangenen Jahren erfolgten umfangreiche Modernisierungen. Im Jahr 2021 wurden unter anderem das Dach, die Elektrik und die Dämmung erneuert sowie zahlreiche Fenster ausgetauscht. Eine moderne Gasheizung, überwiegend 2021 erneuerte Holz- und Kunststofffenster sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort. Kaminofen und Kachelofen schaffen zusätzlich eine behagliche Atmosphäre.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem weitläufigen Grundstück und der besonderen Lage mit Blick auf den Dieksee macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Hauses und seinem besonderen Wohnambiente.
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