| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 24 m² |
|---|
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.740,61 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador piso abuhardillado se encuentra en un edificio residencial bien cuidado, construido en 1993, con un total de seis viviendas, y convence por su ambiente luminoso y acogedor, así como por una distribución bien planteada. Se accede a la vivienda a través de la escalera comunitaria y ofrece, en aproximadamente 69,24 m² de superficie habitable, un hogar confortable con múltiples posibilidades de uso.
Al entrar en la vivienda se accede a un pasillo central, desde el que se llega cómodamente a todas las estancias. Esta clara estructura de la planta garantiza un aprovechamiento óptimo de la superficie habitable y un ambiente agradable.
En el lado izquierdo del pasillo se encuentran el amplio salón y el dormitorio principal. Ambas estancias destacan por su luminosidad y ofrecen acceso directo al balcón, que invita a relajarse al aire libre y complementa perfectamente el espacio habitable.
En el lado derecho del pasillo se encuentra otra habitación, que puede utilizarse de forma flexible como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho en casa, adaptándose individualmente a diferentes situaciones de vida.
Al fondo del pasillo se encuentra el cuarto de baño, diseñado de forma funcional y equipado tanto con una bañera independiente como con una ducha.
El salón constituye el centro de la vivienda y presenta un diseño abierto y espacioso. Desde aquí se accede directamente a la cocina contigua, diseñada de forma funcional y con suficiente espacio para superficie de trabajo y almacenamiento.
La acertada combinación de una distribución clara, zonas habitables luminosas y acceso directo al balcón desde dos habitaciones subraya el especial valor residencial de este piso abuhardillado.
Con un precio de compra de 269.000 €, esta propiedad ofrece una atractiva oportunidad para invertir en una vivienda de valor estable. Actualmente, la vivienda está alquilada, por lo que resulta especialmente adecuada para inversores que deseen beneficiarse de una rentabilidad inmediata. Al mismo tiempo, también ofrece potencial a largo plazo para quienes deseen utilizarla como vivienda propia, gracias a su distribución bien planteada y su agradable calidad residencial.
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