| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 24 m² |
|---|
| Kaufpreis | 259.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.740,61 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom not. Kaufpreis) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar und bietet auf ca. 69,24 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erschlossen werden. Diese klare Grundrissstruktur sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Beide Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und bieten jeweils direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt.
Auf der rechten Seite des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt und somit individuell an verschiedene Lebenssituationen angepasst werden kann.
Geradeaus vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das funktional gestaltet ist und sowohl über eine separate Badewanne als auch über eine Dusche verfügt.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist offen sowie großzügig geschnitten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für Arbeitsfläche sowie Stauraum bietet.
Die gelungene Kombination aus klarer Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und direktem Balkonzugang aus zwei Zimmern unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Dachgeschosswohnung.
Mit einem Kaufpreis von 269.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, in eine wertbeständige Wohnung zu investieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit besonders für Kapitalanleger, die von einer sofortigen Rendite profitieren möchten. Gleichzeitig bietet sie auch langfristig Potenzial für Eigennutzer durch ihre durchdachte Aufteilung und angenehme Wohnqualität.
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