| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 24 m² |
|---|
| Prix d'achat | 259.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 740,61 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement sous les combles se situe dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1993, comprenant au total six lots d’habitation, et séduit par son atmosphère lumineuse et conviviale ainsi que par une répartition des pièces bien pensée. L’appartement est accessible par la cage d’escalier commune et offre, sur env. 69,24 m² de surface habitable, un logement confortable aux multiples possibilités d’utilisation.
En entrant dans l’appartement, vous accédez à un couloir central depuis lequel toutes les pièces sont facilement desservies. Cette distribution claire des espaces garantit une utilisation optimale de la surface habitable et une agréable ambiance de vie.
Sur le côté gauche du couloir se trouvent le grand séjour ainsi que la chambre principale. Ces deux pièces séduisent par leur luminosité et offrent chacune un accès direct au balcon, qui invite à la détente en plein air et complète idéalement l’espace de vie.
Sur le côté droit du couloir se trouve une autre pièce, pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile, et s’adaptant ainsi individuellement à différentes situations de vie.
Tout droit depuis le couloir, vous accédez à la salle de bains, aménagée de manière fonctionnelle et disposant à la fois d’une baignoire séparée et d’une douche.
Le séjour constitue le cœur de l’appartement et présente une configuration ouverte et généreuse. De là, vous accédez directement à la cuisine attenante, conçue de manière fonctionnelle et offrant suffisamment d’espace pour le plan de travail ainsi que pour le rangement.
La combinaison réussie d’une répartition claire des pièces, de pièces de vie lumineuses et d’un accès direct au balcon depuis deux chambres souligne la valeur résidentielle particulière de cet appartement sous les combles.
Avec un prix d’achat de 269.000 €, ce bien offre une opportunité attractive d’investir dans un appartement à valeur pérenne. L’appartement est actuellement loué et convient donc particulièrement aux investisseurs souhaitant profiter d’un rendement immédiat. En même temps, sa répartition bien pensée et sa qualité de vie agréable offrent également un potentiel à long terme pour une occupation personnelle.
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