| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 380 m² |
|---|
| Precio de compra | 335.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.453,61 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl bien cuidado dúplex pareado del año 1972 se presenta como un inmueble residencial sólido y atractivo en una ubicación tranquila y familiar de Humlangen, con una excelente conexión con la B30. El edificio fue construido en mampostería maciza y ofrece una superficie habitable de 97 m², complementada por una zona de ático acondicionada de aprox. 15 m² adicionales. Dos balcones de aprox. 8,4 m² cada uno, así como una soleada terraza, amplían el espacio habitable hacia el exterior y crean un agradable ambiente de vivienda.
Las estancias tienen una distribución bien aprovechada e incluyen 4,5 habitaciones, entre ellas tres dormitorios, una zona de estar/comedor, una cocina, un cuarto de baño y un aseo de invitados. Un sótano de aprox.40 m² ofrece espacio adicional de almacenamiento o lugar para actividades de ocio. La propiedad se encuentra en un estado cuidado; ya se han realizado importantes modernizaciones: la calefacción fue renovada en 2015, y las ventanas fueron sustituidas mayoritariamente en 2006.
La superficie de parcela indicada actualmente de aprox. 380 m² debe entenderse como una cifra aproximada. Dado que ambos dúplex pareados pertenecen actualmente a un mismo propietario, el levantamiento exacto y la determinación definitiva del tamaño de la parcela solo se realizarán tras una oferta de compra en ambas viviendas. Por ello, la superficie real de la parcela aún puede variar. Además, para el nuevo propietario existe la posibilidad de construir un garaje en la parcela, ya que hay suficiente superficie disponible. Las plazas de aparcamiento para vehículos también están disponibles en la calle pública.
El dúplex pareado está alquilado de forma fiable desde 2015 y, por tanto, representa una atractiva oportunidad de inversión. El entorno es tranquilo, familiar y ofrece distancias cortas a comercios, colegios y transporte público. En conjunto, se trata de un inmueble de valor estable y de uso versátil, que resulta excelente tanto como vivienda propia como inversión. La cocina equipada instalada es propiedad del inquilino.
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