| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 380 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 335.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.453,61 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa curata casa bifamiliare del 1972 si presenta come un solido e interessante immobile residenziale in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Humlangen, con eccellenti collegamenti alla B30. L’edificio è stato costruito in muratura e offre una superficie abitabile di 97 m², integrata da una mansarda abitabile di ulteriori circa 15 m². Due balconi di circa 8,4 m² ciascuno e una terrazza soleggiata ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e creano un ambiente piacevole.
Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono 4,5 locali, tra cui tre camere da letto, una zona soggiorno/pranzo, una cucina, un bagno e un WC per gli ospiti. Una cantina di circa 40 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio o per attività hobbistiche. L’immobile si trova in buone condizioni; sono già stati effettuati importanti interventi di ammodernamento: il riscaldamento è stato rinnovato nel 2015 e la maggior parte delle finestre è stata sostituita nel 2006.
L’attuale superficie indicata del terreno, pari a circa 380 m², è da intendersi come valore approssimativo. Poiché entrambe le porzioni della casa bifamiliare appartengono attualmente a un unico proprietario, la misurazione esatta e la definizione definitiva della superficie del terreno avverranno solo dopo una promessa d’acquisto per entrambe le porzioni. Di conseguenza, la superficie effettiva del terreno potrebbe ancora variare. Il nuovo proprietario avrà inoltre la possibilità di costruire un garage sul terreno, poiché è disponibile spazio sufficiente. Ulteriori posti auto sono disponibili sulla strada pubblica.
La casa bifamiliare è affittata regolarmente dal 2015 e rappresenta quindi un’interessante opportunità d’investimento. La zona è tranquilla, adatta alle famiglie e offre brevi distanze da negozi, scuole e mezzi pubblici. Nel complesso si tratta di un immobile dal valore stabile e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La cucina componibile installata è di proprietà dell’inquilino.
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