| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 682 m² |
| Dormitorios | 17 |
| habitaciones | 26 |
|---|---|
| Baños | 9 |
| Zona de terreno | 990 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 820 m² |
| Precio de compra | 420.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 616,27 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
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Construya en una ubicación privilegiada, directamente junto al parque termal en el corazón de Bad Schandau, un edificio de nueva construcción con 9 unidades residenciales, incluido un elevado potencial de desarrollo.
Gracias a la licencia de obra ya concedida y a los conceptos disponibles, la ejecución puede comenzar sin largos preparativos.
Se vende un terreno de 990 m² con edificio existente en una buena ubicación de Bad Schandau, ideal para un proyecto de nueva construcción. El edificio existente no es digno de conservación debido a una distribución desfavorable de las estancias y al deterioro de su estructura, por lo que debería demolerse.
Ya se dispone de una licencia de obra válida para una nueva edificación. Además, existen conceptos de protección contra incendios y otros documentos de planificación que el comprador puede asumir e integrar inmediatamente en la realización del proyecto.
El proyecto prevé una superficie alquilable de aprox. 680 m². Está prevista la construcción de apartamentos de 2 a 3 habitaciones completamente amueblados, diseñados especialmente para el alquiler vacacional. Esta orientación se dirige específicamente a los turistas que buscan la región de la Suiza Sajona como destino de vacaciones y ofrece al mismo tiempo un concepto de uso económicamente atractivo. Por tanto, inicialmente pueden alcanzarse aprox. 300.000 € (brutos) anuales, con un potencial de aumento de aprox. un 5 % anual. El volumen total (adquisición, gastos adicionales, desarrollo, inventario) asciende a aprox. 3 millones de €.
Con más de 600.000 pernoctaciones anuales y ni siquiera 3.500 habitantes, Bad Schandau es desde hace más de 100 años el punto de referencia de la Suiza Sajona y cada vez recibe más atención y visitantes de una clientela internacional. Los precios de las pernoctaciones casi se han duplicado en los últimos 5 años y existe una demanda específica de alojamientos modernos con un equipamiento adecuado.
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