| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Año construido | 2018 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 448.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.618,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su nuevo hogar: sin comisión y de particular – este moderno apartamento tipo dúplex (año de construcción 2018) ofrece 97 m² de superficie habitable y una magnífica sensación de vivienda en pleno centro de Nebringen. Los aspectos más destacados son la amplia terraza en la azotea de 28 m² y las vistas despejadas hasta Schönbuch y la Jura de Suabia.
El equipamiento no deja prácticamente nada que desear: disfrute de un elegante parquet de roble, una cocina empotrada Nolte de alta calidad con isla de cocción Miele y electrodomésticos Siemens, así como de dos baños modernos con duchas a ras de suelo. El edificio de viviendas dispone de ascensor y ofrece acceso sin barreras. Las ventanas con triple acristalamiento, así como las persianas enrollables y venecianas eléctricas, completan el confort residencial.
En términos energéticos, la vivienda eficiente KfW-55 (clase energética A+) destaca por una combinación sostenible de bomba de calor aire-agua y tecnología de condensación a gas. Una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, una plaza exterior y un sótano/trastero completamente acondicionado completan esta atractiva oferta.
El apartamento ofrece un equipamiento de alta calidad y bien planificado, con parquet de roble, una moderna cocina Nolte con acabado mate tipo hormigón, unidad de cocción Miele y electrodomésticos empotrados Siemens, así como dos baños completos. Ambos baños disponen de amplias duchas a ras de suelo; el baño superior ofrece además mucho espacio y confort. Las persianas enrollables eléctricas, las ventanas con triple acristalamiento, el ascensor y un moderno videoportero completan el equipamiento.
El apartamento incluye una plaza propia de aparcamiento en garaje subterráneo y otra plaza exterior adicional. También dispone de un trastero propio y de zonas comunitarias para lavar y secar la ropa. Hay plazas para bicicletas en el garaje subterráneo, que también pueden utilizarse para motocicletas. El complejo residencial, accesible sin barreras, y numerosos detalles prácticos completan el equipamiento.
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La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica, en el núcleo urbano consolidado de Nebringen (no es una zona de nueva construcción). La dirección combina un ambiente residencial tranquilo con una infraestructura de primera clase, ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo, parejas y solteros exigentes que valoran las distancias cortas.
•Conexiones de transporte (transporte público y coche): La estación de tren de Gäufelden (Gäubahn) se encuentra a pocos minutos y ofrece excelentes conexiones en dirección a Böblingen/Stuttgart y Herrenberg. Desde Herrenberg hay conexión directa con el S-Bahn. La autopista A81 también es accesible en pocos minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea extremadamente atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo (por ejemplo, en dirección a Sindelfingen/Böblingen).
•Compras y vida cotidiana: Los comercios para las necesidades diarias (Edeka), así como panaderías, se encuentran directamente en el lugar o en las localidades vecinas inmediatas. Los supermercados y las tiendas agrícolas locales de los alrededores facilitan absolutamente el abastecimiento diario.
•Médicos y salud: La atención médica básica está garantizada: hay médicos y farmacias en el lugar.
•Educación y atención infantil: Las familias o quienes planifican su futuro cuentan con las mejores condiciones, ya que hay guarderías y colegios en el lugar o en las localidades vecinas inmediatas.
•Ocio y naturaleza: ¡Después del trabajo, rápidamente al campo! Los alrededores cercanos a la naturaleza invitan a pasear, hacer excursiones en bicicleta y realizar excursiones al cercano parque natural de Schönbuch
