| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 448.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.618,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa: senza commissioni, da privato – questo appartamento duplex in condizioni pari al nuovo (anno di costruzione 2018) offre 97 m² di superficie abitabile e una splendida sensazione di comfort nel cuore del centro di Nebringen. I punti di forza assoluti sono la terrazza sul tetto di 28 m² e la vista aperta e sconfinata fino allo Schönbuch e alle Alpi Sveve.
Le dotazioni non lasciano quasi nulla a desiderare: vi aspettano un elegante parquet in rovere, una cucina componibile Nolte di alta qualità con isola di cottura Miele ed elettrodomestici Siemens, nonché due moderni bagni con docce a filo pavimento. Il condominio è dotato di ascensore e offre un accesso senza barriere architettoniche. Finestre con tripli vetri, tapparelle elettriche e veneziane completano il comfort abitativo.
Dal punto di vista energetico, l’edificio ad alta efficienza KfW 55 (classe energetica A+) si distingue per una combinazione sostenibile di pompa di calore ad aria e tecnologia a condensazione a gas. Un posto auto in garage sotterraneo, un posto auto esterno e un locale cantina/ripostiglio completamente rifinito completano questa interessante offerta.
L’appartamento offre dotazioni di alta qualità e attentamente progettate, tra cui parquet in rovere, una moderna cucina Nolte dall’effetto cemento opaco con unità di cottura Miele ed elettrodomestici da incasso Siemens, nonché due bagni completi. Entrambi i bagni dispongono di ampie docce a filo pavimento; il bagno al piano superiore offre inoltre molto spazio e comfort. Tapparelle elettriche, finestre con tripli vetri, ascensore e un moderno videocitofono completano le dotazioni.
L’appartamento comprende un posto auto privato in garage sotterraneo e un posto auto esterno aggiuntivo. Sono inoltre disponibili una cantina privata e spazi comuni per il lavaggio e l’asciugatura. I posti per le biciclette si trovano nel garage sotterraneo e possono essere utilizzati anche per le moto. Il complesso residenziale accessibile senza barriere architettoniche e numerosi dettagli pratici completano le dotazioni.
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L’immobile si trova in posizione centrale nel nucleo storico di Nebringen (non in una nuova zona residenziale). L’indirizzo coniuga un’atmosfera residenziale tranquilla con infrastrutture di prim’ordine: l’ideale per pendolari, coppie e single esigenti che apprezzano gli spostamenti brevi.
•Collegamenti (trasporti pubblici e auto): la stazione ferroviaria di Gäufelden (Gäubahn) è facilmente raggiungibile e offre ottimi collegamenti in direzione di Böblingen/Stoccarda e Herrenberg. Da Herrenberg è disponibile un collegamento diretto con la S-Bahn. Anche l’autostrada A81 è raggiungibile in pochi minuti d’auto, rendendo la posizione estremamente interessante per i pendolari (ad es. in direzione di Sindelfingen/Böblingen).
•Negozi e vita quotidiana: i negozi di prima necessità (Edeka) e le panetterie si trovano direttamente in loco o nei paesi limitrofi. Supermercati e spacci agricoli nei dintorni rendono la spesa quotidiana assolutamente priva di stress.
•Medici e salute: l’assistenza sanitaria di base è garantita: medici e farmacie si trovano in loco.
•Istruzione e assistenza: le famiglie e chi pianifica il futuro possono contare su servizi eccellenti, poiché asili e scuole si trovano in loco o nei paesi limitrofi.
•Tempo libero e natura: dopo il lavoro, subito nel verde! I dintorni immersi nella natura invitano a passeggiate, gite in bicicletta ed escursioni nel vicino parco naturale di Schönbuch
