| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 448.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 618,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous : sans commission, vente par un particulier – ce duplex en excellent état (année de construction 2018) offre une agréable qualité de vie au cœur du centre de Nebringen, sur 97 m² de surface habitable. Ses atouts absolus sont la terrasse sur le toit de 28 m² ainsi que la vue dégagée et imprenable jusqu’au Schönbuch et à l’Alb souabe.
L’équipement ne laisse quasiment rien à désirer : vous profiterez d’un élégant parquet en chêne, d’une cuisine équipée Nolte haut de gamme avec îlot de cuisson Miele et appareils Siemens, ainsi que de deux salles de bains modernes avec douches de plain-pied. L’immeuble collectif dispose d’un ascenseur et offre un accès sans obstacles. Les fenêtres à triple vitrage ainsi que les volets roulants et stores électriques complètent le confort de vie.
Sur le plan énergétique, cette maison à haut rendement KfW-55 (classe énergétique A+) séduit par une combinaison durable d’une pompe à chaleur air et d’une chaudière à condensation au gaz. Une place de stationnement en garage souterrain, une place extérieure ainsi qu’une cave/pièce de rangement entièrement aménagée complètent cette offre attractive.
L’appartement offre un équipement haut de gamme et bien pensé, avec parquet en chêne, cuisine Nolte moderne au look béton mat avec unité de cuisson Miele et appareils encastrés Siemens, ainsi que deux salles de bains complètes. Les deux salles de bains disposent de douches spacieuses de plain-pied ; la salle de bains supérieure offre en plus particulièrement beaucoup d’espace et de confort. Les volets roulants électriques, les fenêtres à triple vitrage, l’ascenseur et un visiophone moderne complètent l’équipement.
L’appartement comprend sa propre place de stationnement en garage souterrain ainsi qu’une place extérieure supplémentaire. Une cave privative et des espaces communs pour le lavage et le séchage sont également disponibles. Des emplacements pour vélos sont prévus dans le garage souterrain, qui peuvent également être utilisés pour les motos. La résidence accessible sans obstacles et de nombreux détails pratiques complètent l’équipement.
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Le bien immobilier se trouve dans une situation centrale, au cœur du centre historique de Nebringen (pas dans un nouveau quartier). L’adresse allie une atmosphère résidentielle calme à une infrastructure de premier ordre — idéal pour les actifs qui font la navette, les couples et les célibataires exigeants qui apprécient les déplacements courts.
•Transports (transports en commun et voiture) : La gare de Gäufelden (Gäubahn) est rapidement accessible et offre d’excellentes liaisons en direction de Böblingen/Stuttgart et Herrenberg. Depuis Herrenberg, il existe une liaison directe avec le S-Bahn. L’autoroute A81 est également accessible en quelques minutes en voiture, ce qui rend le secteur extrêmement attractif pour les personnes faisant la navette (par ex. en direction de Sindelfingen/Böblingen).
•Achats et quotidien : Les commerces de première nécessité (Edeka) ainsi que des boulangeries se trouvent sur place ou dans les communes voisines immédiates. Les supermarchés et les magasins à la ferme du voisinage rendent les courses quotidiennes tout à fait sereines.
•Médecins et santé : Les soins médicaux de base sont assurés : des médecins et des pharmacies se trouvent sur place.
•Éducation et garde d’enfants : Tout est prévu pour les familles ou pour planifier l’avenir, car des jardins d’enfants et des écoles se trouvent sur place ou dans les communes voisines immédiates.
•Loisirs et nature : Après le travail, rejoignez rapidement les espaces verts ! L’environnement proche de la nature invite aux promenades, aux randonnées à vélo et aux excursions dans le parc naturel voisin de Schönbuch
