Viel Platz für Ihre Ideen: Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung in Osnabrück-Haste

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About this dream apartment

Property Description

Objektnr: 1072118

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,8 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Osnabrücker Stadtteil Haste. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial zu schätzen wissen.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seinem schönen Weitblick zum Verweilen und Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren. Insbesondere die Oberflächen und die technische Ausstattung entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard, sodass sich hier die Chance bietet, modernen Wohnkomfort ganz nach den persönlichen Wünschen zu verwirklichen.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein fest zugeordneter Stellplatz gehört zwar nicht zum Angebot, jedoch stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 626,00 €. Ein erheblicher Anteil hiervon entfällt auf die Heizkosten, die auf das außergewöhnlich hohe Heizverhalten der ehemaligen Mieter zurückzuführen sind und daher voraussichtlich nicht repräsentativ für den künftigen Verbrauch ausfallen. Von den laufenden Hausgeldzahlungen sind monatlich 63,63 € nicht umlagefähig. Zusätzlich werden monatlich 241,88 € der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Im Rahmen der langfristigen Instandhaltung der Wohnanlage ist künftig die Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen vorgesehen. Gerne erläutern wir Ihnen die Zusammensetzung des Hausgeldes sowie die geplanten Maßnahmen und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre großzügige Wohnfläche, den familienfreundlichen Grundriss, den hellen Wohnbereich mit Balkon sowie die attraktive Lage in Osnabrück-Haste. Wer eine Immobilie mit viel Potenzial sucht und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine hervorragende Gelegenheit.

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