| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 84 m² |
|---|
| Prix d'achat | 145.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 726,19 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072118
Cet appartement spacieux de 4 pièces, d’une surface habitable d’environ 83,8 m², se situe au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu dans le quartier prisé de Haste, à Osnabrück. Grâce à son agencement bien pensé, l’appartement offre des conditions idéales pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou les investisseurs sachant apprécier le potentiel existant.
Le séjour lumineux et spacieux constitue le cœur de l’appartement. De là, vous accédez directement au balcon ensoleillé qui, avec sa belle vue dégagée, invite à s’attarder et à se détendre. Trois chambres bien agencées offrent de multiples possibilités d’utilisation : chambres d’enfants, chambres à coucher, chambres d’amis ou bureaux. L’espace est complété par une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains.
L’appartement se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité idéale de le moderniser selon ses propres idées et exigences. En particulier, les surfaces et les équipements techniques correspondent majoritairement à un standard ancien, ce qui permet d’y créer un confort résidentiel moderne, entièrement conforme à ses souhaits personnels.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Bien qu’aucune place de stationnement attribuée ne fasse partie de l’offre, suffisamment de possibilités de stationnement sont disponibles directement devant l’immeuble.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 626,00 €. Une part importante de ce montant correspond aux frais de chauffage, liés au comportement de chauffage exceptionnellement élevé des anciens locataires et ne devrait donc probablement pas être représentative de la consommation future. Sur les charges courantes, 63,63 € par mois ne sont pas récupérables. En outre, 241,88 € sont versés chaque mois à la réserve pour travaux.
Dans le cadre de l’entretien à long terme de la résidence, le remplacement des conduites d’eau potable et d’eaux usées est prévu à l’avenir. Nous vous expliquerons volontiers la composition des charges ainsi que les mesures prévues et répondrons à vos questions lors d’un entretien personnel.
Cet appartement séduit avant tout par sa généreuse surface habitable, son agencement adapté aux familles, son séjour lumineux avec balcon ainsi que son emplacement attrayant à Osnabrück-Haste. Toute personne à la recherche d’un bien immobilier offrant un fort potentiel et souhaitant concrétiser ses propres idées d’aménagement y trouvera une excellente opportunité.
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