| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 530 € |
|---|---|
| Precio de compra | 174.000 € |
| Precio por m2 | 2.633,57 €/m² |
| Comisión | 6.212,-€ |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador piso en propiedad de 2 habitaciones se encuentra en un edificio residencial plurifamiliar renovado, situado en el popular y emergente barrio de moda de Plagwitz, a poca distancia a pie del canal Karl-Heine. El edificio fue construido alrededor de 1905 y sometido a una rehabilitación integral en 1998.
En aproximadamente 66 m² de superficie habitable se distribuye un piso de 2 habitaciones bien diseñado, que convence por su distribución funcional y su acogedor ambiente. Todas las estancias – incluido el baño, así como el dormitorio y el salón – son fácilmente accesibles desde el pasillo. La cocina se conecta armoniosamente con la zona de estar y se integra así de forma coherente en el concepto espacial. Un atractivo especial es el balcón de aprox. 8 m², orientado al tranquilo patio interior. Aquí se puede dejar atrás maravillosamente el día a día, ya sea disfrutando de un desayuno relajado, de un buen libro o de una agradable velada al aire libre.
El contrato de arrendamiento existe desde 2022 y transcurre de forma muy fiable. Hasta ahora no se ha realizado ningún ajuste del alquiler, lo que ofrece a los inversores un atractivo potencial de revalorización.
Gracias a su ubicación tan solicitada, sus excelentes conexiones y la alta calidad de vida de Plagwitz, el piso ofrece una perspectiva atractiva tanto para inversores como para usuarios propios. Ya sea como inversión sólida con potencial adicional o como nuevo hogar en uno de los barrios más populares de Leipzig, este inmueble combina la vida urbana con un alto nivel de calidad residencial y de ocio.
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