| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 530 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 174.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.633,57 €/m² |
| Commissione | 6.212,-€ |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di proprietà di 2 locali si trova in un edificio residenziale plurifamiliare ristrutturato, nel popolare e dinamico quartiere alla moda di Plagwitz, a pochi passi dal canale Karl-Heine. L’edificio è stato costruito intorno al 1905 e ampiamente ristrutturato nel 1998.
Su circa 66 m² di superficie abitabile si sviluppa un appartamento di 2 locali ben progettato, che convince per la distribuzione funzionale degli spazi e l’atmosfera accogliente. Tutti gli ambienti – compresi il bagno, la camera da letto e il soggiorno – sono comodamente accessibili dal corridoio. La cucina è armoniosamente collegata alla zona giorno e si integra così coerentemente nel concept degli spazi. Un elemento di particolare pregio è il balcone di circa 8 m², orientato verso il tranquillo cortile interno. Qui è possibile lasciarsi alle spalle la quotidianità – durante una colazione rilassante, leggendo un buon libro o trascorrendo una piacevole serata all’aperto.
Il rapporto di locazione è in essere dal 2022 e procede in modo molto affidabile. Finora non è stato effettuato alcun adeguamento del canone, offrendo agli investitori un interessante potenziale di incremento del valore.
Grazie alla posizione ricercata, agli eccellenti collegamenti e all’elevata qualità della vita a Plagwitz, l’appartamento offre una prospettiva interessante sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarlo personalmente. Che si tratti di un investimento solido con ulteriore potenziale o di una nuova casa in uno dei quartieri più apprezzati di Lipsia, questo immobile coniuga la vita urbana con un’elevata qualità abitativa e ricreativa.
" fresco, motivato, solido "
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