HABITER AU BORD DU CANAL KARL-HEINE // Charmant appartement de 2 pièces avec balcon dans le quartier tendance de Plagwitz

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété de 2 pièces plein de charme se trouve dans un immeuble collectif rénové, situé dans le quartier tendance prisé et en plein essor de Plagwitz, à quelques minutes à pied du canal Karl-Heine. Construit vers 1905, il a fait l’objet d’une rénovation complète en 1998.

D’une surface habitable d’environ 66 m², cet appartement de 2 pièces bénéficie d’une distribution bien pensée, d’un agencement fonctionnel et d’une atmosphère chaleureuse. Toutes les pièces – notamment la salle de bains, la chambre et le séjour – sont facilement accessibles depuis le couloir. La cuisine communique harmonieusement avec l’espace de vie et s’intègre ainsi parfaitement dans le concept de l’appartement. Le balcon d’environ 8 m², orienté vers la cour arrière paisible, constitue un véritable atout. C’est l’endroit idéal pour oublier le quotidien, que ce soit autour d’un petit-déjeuner détendu, d’un bon livre ou lors d’une agréable soirée en plein air.

Le bail est en vigueur depuis 2022 et se déroule de manière très fiable. Le loyer n’a encore fait l’objet d’aucune adaptation, ce qui offre aux investisseurs un potentiel d’appréciation attractif.

Grâce à son emplacement recherché, à son excellente desserte et à la qualité de vie élevée de Plagwitz, l’appartement offre une perspective attractive aussi bien aux investisseurs qu’aux futurs occupants. Qu’il s’agisse d’un investissement solide présentant un potentiel supplémentaire ou d’un nouveau chez-soi dans l’un des quartiers les plus prisés de Leipzig, ce bien allie vie urbaine et grande qualité de vie et de loisirs.

" frais, engagé, solide "

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