SIN COMISIÓN - Casa urbana para la familia, varias generaciones o para alquilar

Datos principales

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Sobre esta casa

Oferta sin comisión: esta encantadora casa adosada con una terraza orientada al suroeste ofrece una gran variedad de posibilidades de uso y, utilizándola exclusivamente, suficiente espacio y potencial. La superficie habitable de aprox. 139,44 m² se distribuye en un total de tres plantas, además de un ático acondicionado.

La división en dos unidades residenciales permite disponer de espacio habitable para una familia, como casa multigeneracional o, alternativamente, para alquilarla completa o por plantas individuales, o como Airbnb.

Al entrar en la casa se accede a una funcional zona de entrada y pasillo. Desde aquí se llega al espacioso salón, que destaca por su ambiente acogedor y sus vistas directas a la cocina. La cocina está diseñada de forma funcional y ofrece mucha luz natural gracias a una ventana de tejado.

A continuación se encuentra el jardín de invierno, ideal como comedor o sala de estar y con magníficas vistas al exterior. Desde aquí se accede a la terraza, que invita a relajarse y disfrutar del aire fresco. En la planta baja también hay un práctico baño interior con ducha.

Por la escalera se accede a la primera planta, donde se encuentra el dormitorio principal. Ofrece espacio suficiente para un gran armario y es un tranquilo refugio. Otra habitación de esta planta puede utilizarse flexiblemente como despacho o habitación de invitados; actualmente está equipada como cocina y dispone de las correspondientes instalaciones.

En el nivel intermedio entre la planta baja y la primera planta se encuentra el moderno baño con bañera, ventana y calefacción eléctrica por suelo radiante, que garantiza confort y comodidad.

Por la escalera se accede a la segunda planta. Antes de llegar, en el nivel intermedio, hay otra habitación. La segunda planta alberga otras dos habitaciones que pueden diseñarse individualmente, ya sea como habitaciones infantiles o sala de ocio.

El ático acondicionado ofrece espacio habitable adicional, que no está incluido en la superficie habitable, y es un lugar ideal para una acogedora habitación. Las grandes ventanas de tejado proporcionan mucha luz y un ambiente agradable. El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa la oferta.
Esta propiedad ofrece una ubicación ideal para quienes valoran buenas conexiones y numerosas posibilidades de ocio. En las inmediaciones hay dos paradas de autobús que ofrecen excelentes conexiones con el garantizar el transporte público local. Esto hace que el trayecto diario al trabajo o a otros destinos sea especialmente cómodo.

Para los aficionados al deporte, el pabellón Jahnstadionhalle es un punto de interés atractivo, situado a solo unos minutos a pie. Aquí podrá perseguir sus objetivos de acondicionamiento físico o participar en diversos eventos deportivos.

El entorno ofrece además numerosas posibilidades para pasar veladas agradables. El bar Hermkes Bur invita a terminar el día en un ambiente relajado. Para disfrutar de delicias culinarias está el cercano Stella Restaurant & Bar, que ofrece un menú variado.

Para las familias con niños, la proximidad a varios parques infantiles supone una gran ventaja. Estos ofrecen a los pequeños mucho espacio para jugar y descubrir. También la KiTa "Pusteblume" es fácilmente accesible, lo que facilita el día a día de las familias.

El acceso a la autopista también es favorable, por lo que podrá llegar rápidamente a otras ciudades. El aeropuerto más cercano está a unos 20 kilómetros, lo que permite un cómodo acceso para los viajeros.

En conjunto, esta propiedad ofrece una ubicación excelente con una gran variedad de servicios en los alrededores, que facilitan y enriquecen la vida cotidiana.
- Superficie habitable: aprox. 139,44 m²
- Año de construcción: 1900
- Habitaciones: 6
- buhardilla acondicionada (no incluida en la superficie habitable)
- sótano disponible
- calentadores de agua instantáneos eléctricos
- Ventanas: ventanas de PVC, doble acristalamiento
- todas las ventanas de la planta superior renovadas en 2005 (las ventanas del baño_1.0G y de la habitación_2.OG tienen triple acristalamiento;
la ventana de la cocina de la 1.OG fue renovada hace tres años)
- La cocina de la planta baja y el jardín de invierno fueron renovados hace aprox. 3-4 años, incluidas las ventanas.
- interruptores de luz de la marca Gira
- cableado eléctrico renovado en 2003 / 2004
- contadores eléctricos separados para la planta baja y la planta superior
- persianas enrollables eléctricas en la planta baja y la planta superior, hacia la calle
- aislamiento del tejado renovado en 2009
- Revestimientos del suelo: baldosas, laminado, moqueta
- Calefacción: calefacción central de gas de 2002
- cuarto de baño, en el nivel intermedio, modernizado aprox. en 2015 y equipado con calefacción eléctrica por suelo radiante
- jardín de invierno, tejado renovado hace aprox. 8 años
- terraza en el patio interior con otro trastero para bicicletas, etc. y cisterna de agua
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