Casa bifamiliar o multigeneracional para uso propio o de terceros

Datos principales

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Sobre esta casa

La vivienda bifamiliar o multigeneracional ofrecida, del año 1972, ofrece en aprox. 202 m² de superficie habitable y una parcela de aprox. 272 m² mucho espacio para toda la familia, varias generaciones o para alquilar.

Al entrar en la casa se accede a una zona de entrada funcional que conduce directamente a las unidades de la planta baja y de la planta superior.

La vivienda de la planta baja se caracteriza por su distribución diáfana y el gran frente de ventanas, que proporciona mucha luz natural y ofrece unas bonitas vistas al jardín. La cocina contigua tiene un diseño abierto y ofrece espacio suficiente para cocinar juntos. En la planta baja también hay un práctico aseo de invitados, lo que facilita la vida cotidiana.

A través de la escalera interior se accede a las estancias del sótano. Además de las funcionales dependencias del sótano, como el trastero, el lavadero, el cuarto de conexiones y la sala de calefacción, el sótano ofrece también un vestidor, una amplia sala de ocio y un baño con ducha. Este último dispone además de un acceso directo desde el sótano al jardín.

La planta superior y el ático están alquilados a una familia por un alquiler neto de EUR 950,00. Aquí le esperan tres dormitorios que pueden utilizarse individualmente. Otro atractivo es el balcón, al que se accede desde el dormitorio principal y que invita a relajarse. El baño de esta planta ofrece tanto una bañera como una ducha.

El jardín puede convertirse en un pequeño paraíso para los niños e invita a celebrar agradables barbacoas. Esta oferta se completa con una plaza de garaje. Además, se puede acceder al garaje a través del jardín.
Esta propiedad se encuentra en una zona tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada de Neuss. En las inmediaciones encontrará numerosas instalaciones que facilitan y enriquecen la vida cotidiana.

Para las familias, la proximidad a centros educativos resulta especialmente interesante. El jardín de infancia más cercano, la Kath. KiTa St. Stephanus, está a solo unos minutos a pie. También la St.-Stephanus-Schule, una escuela primaria católica municipal, se encuentra a poca distancia a pie, lo que facilita el trayecto diario al colegio para niños y padres.

La conexión con el transporte público local es excelente. La parada de autobús más cercana se encuentra a pocos minutos a pie, lo que permite una conexión sencilla con otros barrios y el centro de la ciudad. Para quienes se desplazan diariamente, la autopista también es fácilmente accesible, lo que hace que la ubicación resulte atractiva también para los profesionales lo que la hace atractiva.

También hay tiendas y servicios disponibles en las proximidades. Una panadería y una cafetería ofrecen la posibilidad de disfrutar de productos de panadería frescos y de una acogedora pausa para tomar café en el vecindario. También hay una oficina de correos no muy lejos, lo que facilita aún más la vida cotidiana.

La atención sanitaria también está garantizada. Un consultorio dental y una consulta de medicina general se encuentran cerca, por lo que la atención médica es rápidamente accesible.

El aeropuerto de Düsseldorf se encuentra a unos 30 minutos en coche, lo que hace que la ubicación también resulte interesante para quienes viajan con frecuencia.

Este inmueble ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad y buena accesibilidad, ideal para familias y personas trabajadoras que valoran una buena infraestructura.
- Superficie de la parcela: 272 m²
- Superficie habitable: 202 m², además de otras estancias utilizables como vivienda en el sótano
- Existe una declaración de división
- La planta superior y el ático están alquilados: aprox. 950,00 EUR más 250,00 EUR de gastos adicionales, superficie según contrato de alquiler: 134m²
- Año de construcción: 1972
- Número de habitaciones: 6
- Balcón disponible
- Sótano disponible
- Jardín disponible
- Calefacción: calefacción central
- Revestimientos del suelo: azulejos en la planta baja
- Ventanas: Gran superficie acristalada en la zona de estar
- Terraza con acceso al jardín
- Acceso al garaje en la zona del jardín
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