Parcela edificable para vivienda unifamiliar o casa adosada en una ubicación ideal para familias: ¡ya existe una consulta previa de viabilidad urbanística!

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About this plot

Esta atractiva parcela parcial, con una superficie aproximada de 1.415 m², es una de un total de dos parcelas parciales previstas y se encuentra en un entorno residencial consolidado y familiar en Wolfratshausen-Weidach. La ubicación tranquila, el generoso tamaño de la parcela y el agradable vecindario crean las condiciones ideales para hacer realidad un concepto residencial de alta calidad.

La parcela ofrece múltiples posibilidades para una edificación personalizada. En particular, se contempla la construcción de una espaciosa vivienda unifamiliar con un amplio jardín, así como la edificación de una casa adosada, con la que podrían crearse dos unidades residenciales independientes, cada una con atractivas zonas exteriores. Por ello, la parcela es adecuada tanto para familias con una gran necesidad de espacio como para varias generaciones o compradores que deseen combinar vivienda y una inversión de valor a largo plazo.

Sobre la base de los parámetros urbanísticos indicados, con una edificabilidad (GFZ) de 0,4, resulta matemáticamente una posible superficie construida de aproximadamente 566 m². El coeficiente de ocupación (GRZ) de 0,7 ofrece además un amplio margen para el diseño de la parcela, por ejemplo, con vivienda, terrazas, zonas ajardinadas, accesos, plazas de aparcamiento y otras áreas exteriores.

Resulta especialmente atractiva la combinación de una amplia superficie de parcela y un entorno familiar. Aquí puede crearse un hogar que ofrezca mucho espacio para la convivencia, zonas de retiro, teletrabajo, ocio y un bonito jardín.

El análisis urbanístico ya realizado sobre la parcela completa constituye una base interesante para su posterior desarrollo.

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