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Apartamento en planta baja cerca del Alster (Uhlenhorst) con uso exclusivo del jardín en casa de arquitecto

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
Richterstraße 1422085 Hamburg – UhlenhorstHamburg
Precio de compra
665.000 €
Zona de estar
80 m²
habitaciones
3
TraumImmo ID: 98BJEGR
ID de socio: 438513

Publicado el 07/04/2026 · Última comprobación 22/09/2026

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Privat vom Eigentümer

Datos principales

TipoPlanta baja plana
Piso0
Superficie de vida aprox.80 m²
Año construido1965
Dormitorios2
DisponiblesInmediatamente
habitaciones3
Baños1
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleGas
CellarAparcamientoBalcónJardín

Plazas de aparcamiento1
Pisos en el edificio3
Superficie de suelo utilizable84 m²

Certificado energético

F
189,56 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra665.000 €
Precio por m28.312,50 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

El apartamento en planta baja se encuentra en una casa de arquitecto de los años 60.
A través de la escalera de agradable diseño se accede, subiendo 5 escalones, al apartamento en planta alta. Por un amplio pasillo central, que da acceso a todas las estancias, se llega al luminoso salón orientado al sur con gran superficie acristalada.
Además, hay un dormitorio con balcón y acceso al tranquilo jardín, una pequeña cocina, una acogedora habitación de invitados, una estancia con ducha y lavabo y, separadamente, un aseo de invitados.


Ajustes y características, como se describe

El apartamento incluye un trastero en el sótano y una participación de propiedad (1/3) en el garaje doble. Además, hay una lavandería para los 3 apartamentos.


Otros

Se permite un uso parcialmente comercial con actividad no molesta (oficina de ingeniería, despacho de asesoría fiscal, etc.).
Solo hay un copropietario en la comunidad de propietarios (WEG).
En los gastos comunitarios están incluidos, además del seguro/limpieza urbana/electricidad de la casa/agua/administración, etc., los costes de calefacción y de agua caliente.


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

El apartamento se encuentra en una casa de 3 plantas en una calle lateral muy tranquila, a aprox. 5 minutos a pie del embarcadero del Alster "Uhlenhorster Fährhaus". A pesar de su ubicación céntrica, ofrece una vista despejada, ya que está situado directamente en la desembocadura de una calle sin salida. Delante de la casa crecen lavanda, romero y palmeras yuca.

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