Blick aus dem Schlafzimmer
| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
| Precio de compra | 1.610.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 12.196,97 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónModerna, única y representativa, directamente junto al Außenalster, muy cerca del centro de la ciudad y, sin embargo, en una ubicación muy tranquila.
Inmueble muy bien cuidado con ventanas de suelo a techo (aprox. 2,80 m de altura de techo), balcón envolvente con orientación este-sur-oeste, chimenea en la zona de estar, calefacción por suelo radiante, armarios empotrados, trastero, aseo de invitados en el pasillo y mucha seguridad y confort gracias a un sistema de alarma, videoportero, ascensor, sótano de lavado y secado y trastero independiente en el sótano.
Si se desea, se puede ofrecer una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.
La calefacción se realiza mediante una instalación moderna «bomba de calor con instalación fotovoltaica y almacenamiento en baterías» (instalación en abril de 2026). El ahorro en los costes de calefacción (anteriormente gas) solo se reflejará en la liquidación de 2026/2027. De media, se calcula un ahorro de entre el 30 y el 40 % en los costes energéticos. El certificado energético podrá adaptarse en 2027 y reflejará entonces matemáticamente la nueva clase de eficiencia.
La fachada y todas las ventanas de la villa fueron pintadas en otoño de 2025 y la instalación de calefacción fue renovada en abril de 2026. No hay reparaciones pendientes. La villa se encuentra, tanto técnica como visualmente, en el interior y el exterior, en un estado muy cuidado, y la escalera, desde el ático hasta el sótano, está muy bien mantenida, es de alta calidad y representativa. La cocina empotrada completa, del año de construcción aprox. 1994, incluido el pavimento, el aseo de invitados y la moqueta de las zonas de estar y dormitorios (base de solera) necesitan ser renovados.
Si se desea, se puede adquirir conjuntamente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio por 80.000,00 €.
En el garaje subterráneo existe la posibilidad de instalar un punto de carga para un vehículo eléctrico y utilizar proporcionalmente la electricidad generada por cuenta propia.
La liquidación entre las partes se realiza actualmente a 20 céntimos/kWh.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Uhlenhorst tiene muchos rincones tranquilos, bonitas casas e interesantes propuestas culturales, desde teatro hasta literatura. Además, Uhlenhorst destaca por la Außenalster, el hermoso parque Alster y su proximidad a Mühlendamm. Uhlenhorst combina historia, lujo y belleza natural en perfecta armonía.
395.000 € Helle, freundliche 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst mit Balkon, courtagefrei22085 Hamburg– Uhlenhorst
750.000 € Planta noble sin comisión. Fantástico piso de 112m² (3,5 habitaciones) en Uhlenhorst. Año de construcción 2004.22085 Hamburg– Uhlenhorst
665.000 € Apartamento en planta baja cerca del Alster (Uhlenhorst) con uso exclusivo del jardín en casa de arquitecto22085 Hamburg– Uhlenhorst
