| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 112 m² |
| Año construido | 2004 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.696,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSu nuevo hogar - En una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad hanseática – en Winterhuder Weg – le espera este amplio piso de 3,5 habitaciones. Se encuentra en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado del año 2004.
Exclusividad especial: En cada planta hay una única vivienda, a la que se puede acceder cómodamente y con pocas barreras directamente mediante el ascensor del edificio.
En aproximadamente 112 metros cuadrados de superficie habitable le espera una auténtica maravilla espacial que combina elegancia urbana con confort residencial. El verdadero corazón del piso es la amplia zona de estar y comedor de diseño abierto. Gracias a los ventanales de altura completa y a la óptima orientación suroeste, las estancias se inundan de luz natural.
El suelo de parquet de alta calidad, instalado de forma continua, realza la extraordinaria sensación de amplitud. La cocina abierta de la marca „Format Küchen“ se integra perfectamente en este espacio vital. La transición fluida hacia la zona del jardín de invierno ofrece el marco perfecto para veladas agradables alrededor de una gran mesa de comedor.
Desde la zona de estar se accede directamente al balcón suroeste de aprox. 10 m². Protegido y tranquilo, orientado hacia el lado verde del jardín, desde aquí se contempla un jardín del patio trasero absolutamente bien cuidado y se disfruta de unas condiciones solares óptimas hasta bien entrada la noche: el lugar perfecto para su zona lounge privada.
El dormitorio principal demuestra de forma impresionante que la vibrante vida de la gran ciudad y la tranquilidad celestial no son incompatibles: un acristalamiento de alta calidad garantiza aquí el aislamiento acústico y un sueño sin interrupciones, mientras que un balcón francés ofrece un encantador espacio para sus plantas.
La oferta de espacio se completa con otras dos habitaciones: Una estancia de aprox. 15 m² resulta ideal, gracias a su gran ventana y abundante luz natural, como despacho representativo en casa o habitación de invitados.
La última habitación, algo más pequeña, puede utilizarse perfectamente como acogedora habitación infantil; o puede transformarla en un lujoso vestidor transitable que convierta el dormitorio contiguo en una auténtica suite principal.
Esta oferta se completa con abundante espacio de almacenamiento en forma de un práctico trastero dentro de la vivienda, así como un trastero propio en el sótano y otros espacios de almacenamiento (por ejemplo, un sótano comunitario para bicicletas).
El edificio, construido en 2004 como edificación de relleno, destaca además por su alta eficiencia energética y se calienta mediante una instalación de calefacción urbana respetuosa con el medio ambiente.
Su situación financiera Ventaja: Dado que esta propiedad se vende directamente por el propietario, se ahorra la comisión inmobiliaria habitual del sector del 3,57 %. ¡En el caso de este inmueble, esto supone una enorme ventaja de precio de casi 30.000€!
Su ventaja financiera: Dado que esta propiedad se vende directamente por el propietario, se ahorra la comisión inmobiliaria habitual del sector del 3,57 %. ¡En el caso de este inmueble, esto supone una enorme ventaja de precio de casi 30.000€!
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Pulso urbano e idilio verde del Alster: Bienvenido a Uhlenhorst
Esta propiedad se encuentra en una de las mejores ubicaciones absolutas de la ciudad hanseática, exactamente donde se encuentran el elegante Uhlenhorst y el animado Winterhude. Aquí no tiene que elegir entre el ambiente de la gran ciudad y la naturaleza: obtiene ambos al más alto nivel.
Estilo de vida y gastronomía a la puerta: El famoso Mühlenkamp está a solo un paso. Comience el día con un desayuno saludable en el popular Paledo, pasee frente a boutiques como Marc O'Polo y disfrute por la noche de una comida de primera clase o de una copa en Henny's.
Naturaleza y descanso: El Außenalster se encuentra a pocos minutos a pie. Ya sea para salir a correr por la mañana, dar un largo paseo o hacer una excursión en velero, la zona recreativa más bonita de Hamburgo está prácticamente en su jardín.
Infraestructura: Puede hacer sus compras diarias sin ningún tipo de estrés. Un moderno supermercado REWE se encuentra en las inmediaciones directas, al igual que un LIDL, Budni, Edeka y mucho más. Tampoco deja nada que desear la conexión con el transporte público, ya que 3 líneas de autobús confluyen directamente en su parada y vive a solo una parada de autobús de la U3.
395.000 € Helle, freundliche 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst mit Balkon, courtagefrei22085 Hamburg– Uhlenhorst
665.000 € Apartamento en planta baja cerca del Alster (Uhlenhorst) con uso exclusivo del jardín en casa de arquitecto22085 Hamburg– Uhlenhorst
1.610.000 € Exclusivo ático de 132 m² en Alster, Hamburgo-Uhlenhorst22085 Hamburg– Uhlenhorst
