| Zona de terreno | 5000 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.800.000 € |
|---|---|
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNúmero de objeto: H-1380 A - Inversión TOP: inmueble comercial en Hof
Desde nuestro punto de vista, este inmueble comercial es una OPORTUNIDAD TOP para inversores. El inmueble originalmente construido en 1971, destinado a oficinas, almacenamiento y producción, fue ampliamente rehabilitado y modernizado en los años 1997 y 2013. Actualmente se extiende sobre una superficie útil total / superficie alquilable de aprox. 5.200 m², que se distribuye de la siguiente manera:
- Superficies de oficina actualmente alquiladas de aprox. 1.500 m²
- Nave comercial con aprox. 2.700 m² de superficie útil y una altura de aprox. 3,60 m
Los ingresos totales actuales por alquiler ascienden a aprox. 120.398 euros al año, lo que corresponde a una rentabilidad por alquiler de aprox. 6,5 por ciento. Es muy positivo que las superficies de oficina estén alquiladas a largo plazo a la administración pública/ la administración del distrito. Actualmente, la nave comercial se encuentra en proceso de nuevo alquiler y podría elevar la rentabilidad por alquiler del inmueble a claramente más del 10 por ciento. Almacén, nave para coches clásicos, taller e incluso una ampliación adicional de las superficies de oficina: muchas opciones son posibles. El terreno tiene aprox. 5.000 m² y ofrece suficientes plazas de aparcamiento para vehículos. Para este inmueble, calefactado con una instalación de calefacción de gasóleo, disponemos de dos certificados de demanda energética de fecha 08.04.2025, válidos hasta el 08.04.2035. La demanda energética de calefacción del área de oficinas está indicada en 98,5 kWh/(m²a), lo que corresponde a la clase de eficiencia energética C, y la de electricidad en 35,1 kWh/(m²a). La demanda energética de calefacción del edificio industrial está indicada en 224 kWh/(m²a), lo que corresponde a la clase de eficiencia energética G, y la de electricidad en 4,7 kWh/(m²a).
Estaremos encantados de facilitarle más información previa solicitud.
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