| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
|---|
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 120 m² |
|---|
| Precio de compra | 215.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.503,50 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónH-1140 - A 50 m de la zona peatonal de Hof: edificio plurifamiliar alquilado
Este atractivo edificio residencial y comercial fue construido aproximadamente en 1926 y convence por su excelente ubicación céntrica —a solo unos 50 metros de la zona peatonal—, así como por su situación de alquiler sostenible. La combinación de tres unidades residenciales más pequeñas y un local comercial fácilmente alquilable convierte este inmueble en una atractiva inversión con un potencial de uso versátil.
La superficie habitable total de las 3 viviendas es de aproximadamente 143 m². Se distribuye en dos viviendas con 2 habitaciones, cocina y baño, y un apartamento en la planta bajo cubierta. El inmueble se completa con un local comercial bien alquilado de aproximadamente 52 m² de superficie útil, que se beneficia de su ubicación céntrica. Todas las unidades están alquiladas de forma fiable y generan ingresos regulares por alquiler de aproximadamente 15.000 euros al año.
El edificio se encuentra en buen estado y bien cuidado. La calefacción se realiza mediante sistemas independientes de calefacción de gas por planta, por lo que los respectivos inquilinos pueden liquidar individualmente los costes de calefacción.
La ubicación privilegiada en el corazón de Hof ofrece distancias cortas a comercios, restaurantes, médicos, transporte público y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. La proximidad inmediata a la zona peatonal garantiza un atractivo elevado y duradero tanto para inquilinos residenciales como comerciales.
Desde nuestro punto de vista, una muy buena oportunidad para inversores de adquirir un edificio residencial y comercial pequeño y fácil de gestionar en una ubicación céntrica muy solicitada de Hof. Disponemos de un certificado de demanda energética del inmueble, válido hasta el 16.09.2036. La demanda energética indicada es de 112,7 kWh/(m²*a), lo que corresponde a la clase de eficiencia energética D.
Estaremos encantados de facilitarle más información, fotografías adicionales y documentación detallada previa solicitud.
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