| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1250 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 150 € |
| Total alquiler | 1500 € |
| Depósito | 3750€ |
| Precio por m2 | 18,75 €/m² |
Vivir por encima de los tejados, llegar al corazón de la naturaleza: este encantador ático, situado en un edificio bien cuidado de varias viviendas (año de construcción: 2000), combina de forma especial el confort residencial urbano con la tranquilidad cercana a la naturaleza.
Los aproximadamente 66 m² de superficie habitable presentan una distribución bien pensada y, gracias a los ventanales de suelo a techo y al diseño diáfano, parecen considerablemente más amplios de lo que sugieren las cifras. La luz es aquí el elemento predominante: la zona de estar está inundada de luz y equipada con materiales de alta calidad; la cocina abierta se integra armoniosamente en el concepto espacial y crea una transición fluida entre cocinar, comer y vivir. El dormitorio ofrece espacio para una decoración personalizada y el moderno baño completa el equipamiento con elegancia.
Sin embargo, el verdadero punto culminante es la terraza en la azotea de aproximadamente 28 m² (la mitad se computa como superficie habitable): aquí disfrutará de absoluta privacidad, vistas despejadas sobre la vegetación circundante y, gracias a la arquitectura bien concebida, incluso de unas atractivas vistas al bosque. Ya sea tomando el café de la mañana al sol o disfrutando de las templadas noches de verano al aire libre: esta terraza es un segundo salón al aire libre.
Naturalmente, también incluye una plaza de aparcamiento privada, que garantiza una llegada cómoda todos los días.
Un hogar para quienes buscan algo especial: luminoso, tranquilo, de alta calidad y con unas vistas que rara vez se encuentran en la ciudad.
Año de construcción 2000 – edificio bien cuidado con una construcción de alta calidad
✔ Generosos 66 m² de superficie habitable – distribución óptima con concepto de vivienda diáfano
✔ Terraza única en la azotea – privacidad y vistas al bosque
✔ Ventanales de suelo a techo – espacios inundados de luz
✔ Cocina equipada de alta calidad – diseño elegante y funcionalidad
✔ Baño moderno – diseño de elegancia atemporal
✔ Plaza de aparcamiento – posibilidad de estacionamiento segura
✔ Ubicación privilegiada en Colonia-Junkersdorf – zona tranquila pero céntrica, cerca de Aachener Straße
Ascensor
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El ático se encuentra en una tranquila calle sin salida en Colonia-Junkersdorf, una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad. Aquí vivirá en un entorno verde y exclusivo que promete la máxima calidad de vida.
A pesar de la tranquilidad de la ubicación, la Aachener Straße está a pocos minutos, por lo que disfrutará de una conexión perfecta con el transporte público y la autopista A1. Las tiendas, restaurantes y cafeterías se encuentran en las inmediaciones y garantizan una alta calidad de vida.
Para los amantes de la naturaleza y los aficionados al deporte, las zonas verdes cercanas y el bosque urbano ofrecen posibilidades ideales para correr, pasear o relajarse. El vecindario se caracteriza por un entorno exclusivo y agradable: ¡una de las mejores direcciones de Colonia!
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