| Zona de terreno | 3439 m² |
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| Precio de compra | 1.290.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn pleno centro de Hähnlein se presenta una oportunidad poco frecuente para desarrolladores de proyectos, promotores inmobiliarios e inversores con visión de futuro. Esta atractiva parcela cuenta con más de 3.400 m² de superficie y se encuentra en una zona consolidada del núcleo urbano. Actualmente está edificada con una vivienda y diversas construcciones auxiliares.
Precisamente la combinación de una ubicación céntrica, una generosa superficie de parcela y la estructura edificatoria circundante hace que esta oferta resulte especialmente interesante. Según nuestra primera valoración, la parcela ofrece múltiples posibilidades para un desarrollo residencial. En particular, parece viable la realización de un proyecto de viviendas plurifamiliares de mayor envergadura. Desde nuestro punto de vista, también podrían ser usos adecuados las viviendas pareadas o adosadas.
Según nuestro conocimiento, la parcela no cuenta con un plan urbanístico jurídicamente válido. Por tanto, una posible edificación probablemente debería evaluarse conforme al § 34 del BauGB. Lo determinante es su integración en el entorno inmediato. Las edificaciones vecinas presentan predominantemente una construcción de dos plantas y media. Ante este contexto, suponemos que puede estudiarse un desarrollo edificatorio correspondiente.
Para una mejor ilustración, hemos elaborado una propuesta de planificación no vinculante. Esta contempla dos edificios residenciales con diez unidades de vivienda cada uno. El proyecto ..............
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Esperamos su consulta.
Atentamente.
Claus Märzweiler y equipo
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