Konz: Gewerbehalle mit Büro- und Lagerflächen inkl. 10 Außenstellplätze

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About this dream industry property

Property Description

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Konz und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie eine Kombination aus Hallen und Büroflächen. Die Gesamtfläche von ca. 1.072 m² verteilt sich auf zwei Hallenbereiche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 466 m², eine zusätzliche Lagerfläche im Obergeschoss von ca. 306 m² sowie einen integrierten Bürotrakt.

Die Haupthalle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 5 Metern und ist beheizt. Sie eignet sich ideal für klassische Lager und Produktionsprozesse. Der angebundene Hallenanbau bietet mit ca. 3,20 Metern Deckenhöhe zusätzliche flexibel nutzbare Flächen und ist unbeheizt.

Die Andienung erfolgt ebenerdig über insgesamt vier Sektionaltore. Das größte Tor hat eine Höhe von ca. 3,20 Metern, die weiteren Tore jeweils ca. 2,50 Meter. Dadurch ist ein effizienter und reibungsloser Warenfluss gewährleistet. Die Halle ist vollständig umfahrbar und bietet somit optimale Bedingungen für Anlieferung und Logistik.

Der Bürobereich umfasst fünf gut geschnittene und klimatisierte Büroräume. Diese eignen sich sowohl für Einzelarbeitsplätze als auch für Teamstrukturen. Ergänzt wird der Bereich durch eine Pantryküche sowie drei separate WC Einheiten, von denen zwei dem Bürotrakt und eine dem Hallenbereich zugeordnet sind.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht derzeit leer. Eine kurzfristige Anmietung ist daher problemlos möglich.

Abgerundet wird das Angebot durch etwa zehn Außenstellplätze direkt am Objekt. Diese bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Insgesamt bietet die Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel oder Handwerk, die Wert auf eine funktionale Aufteilung, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

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