Publicado el 13/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Zona de terreno | 700 m² |
|---|---|
| Año construido | 1997 |
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Baños | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 2100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 330 € incl. los gastos de calefacción |
| Gastos de calefacción | 180 € |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 2430 € |
| Depósito | 6300€ |
| Precio por m2 | 12,65 €/m² |
*El inquilino liquida directamente los gastos de gas, agua y electricidad con los respectivos proveedores y se acuerda un alquiler escalonado, que aumenta anualmente un 5 %.
Esta moderna casa unifamiliar convence por su tranquila ubicación, su equipamiento de alta calidad y su bonito jardín.
Planta baja Los modernos focos empotrados en el techo, combinados con una zona abierta de cocina y salón, crean una luz cálida y atmosférica, y realzan hábilmente las líneas claras del diseño interior.
El corazón de la planta baja es la cocina empotrada ultramoderna (2021), de elegante acabado brillante: aquí, los frentes de alta calidad se combinan con una resistente encimera de granito y electrodomésticos de alta gama (valor de reposición de la cocina: 100.000 EUR). También cabe destacar la estufa de leña certificada; además, la habitación de la planta baja puede utilizarse flexiblemente como despacho o habitación de invitados, proporcionando así la privacidad necesaria.
Planta superior
En la planta superior le espera un amplio y moderno baño completo, equipado con ducha a ras de suelo y bañera de diseño, el refugio perfecto después de un largo día.
Otras tres estancias ofrecen mucho espacio para toda la familia, ya sea como dormitorios o habitaciones infantiles. El vestidor independiente aporta además una sensación de lujo.
Buhardilla
Quien necesite aún más espacio lo encontrará en el ático abuhardillado acondicionado: diseñado de forma acogedora y con carácter propio, ofrece múltiples posibilidades de uso. Ya sea como refugio, gimnasio o, como lo utilizaban anteriormente los propietarios, como despacho y sala de ocio. Separado del resto de la vivienda y, aun así, con trayectos cortos, aquí nada impide disfrutar de una jornada concentrada de teletrabajo.
Otra ventaja: el garaje. No solo ofrece una plaza de aparcamiento segura para su vehículo, sino también mucho espacio para herramientas o equipos de jardinería, ideal para aficionados al bricolaje y para todos aquellos que valoren un espacio de almacenamiento adicional. Además, dispone de otras plazas de aparcamiento, así como de un aparcamiento techado con cobertizo para herramientas contiguo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Der Paul-Löbe-Weg liegt in einer familienfreundlichen und
ruhigen Wohngegend im Elmshorner Stadtteil Hainholz und punktet dabei mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag
erleichtert.
In nur 5 bis 10 Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten sowie mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nachbarschaft, ideal für junge Familien.
Auch für die schulische Bildung ist bestens gesorgt: Sowohl die Waldorfschule als auch die Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf sorgen Nahversorger, Drogerie und Apotheke, die ebenfalls zu Fuß erreichbar sind.
Wer öffentlich unterwegs ist, findet zudem eine Bushaltestelle der Linien 6501 und 6502 ganz in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie in 5 bis 10 Minuten am Elmshorner Bahnhof, von dem aus Sie beste Anbindung an die Hamburger Hansestadt sowie den Norden Deutschlands haben, die Züge
Richtung Hamburg-HBF (RE 70, RB 61, RE 7) verkehren alle 20 Minuten.
Ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnzubringer „Elmshorn", der Sie über die A 23 in etwa einer halben Stunde direkt in die Hamburger Innenstadt bringt.
Die Stadt Elmshorn selbst bietet mit knapp 50.000 Einwohnern sämtlichen Lebens- und Wohnkomfort, den Sie und Ihre Familie
schätzen werden, von einem breit gefächerten Sportangebot bis hin zu allen relevanten Schulformen.
