Licht, Luxus, Lebensqualität – Einfamilienhaus mit Charakter

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Hauses

*Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt
mit den jeweiligen Versorgern ab und
es wird eine Staffelmiete vereinbart, welche sich jährlich um 5%
erhöht.
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage die gehobene Ausstattung und den schönen Garten.
Erdgeschoss Moderne Deckenspots, kombiniert mit einem offenen Koch- und
Wohnbereich, schaffen ein warmes, stimmungsvolles Licht und
setzen die klaren Linien der Innenarchitektur gekonnt in Szene.
Herzstück des Erdgeschosses ist die hochmoderne Einbauküche
(2021) in eleganter Hochglanzoptik: Hochwertige Fronten treffen
hier auf eine robuste Granitarbeitsplatte und High-End-Haushaltsgeräte (Neuwert d. Küche 100.000 EUR) . Ebenfalls
hervorzuheben: der zertifizierte Kaminofen, sowie das Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Büro oder Gästezimmer
nutzen und sorgt so für die nötige Privatsphäre.

Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges modernes
Vollbad ausgestattet mit bodentiefer Dusche und Designer-Badewanne, der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.
Drei weitere Wohnräume bieten viel Raum für die ganze Familie, sei es als Schlaf-oder Kinderzimmer. Zusätzliches Luxusfeeling
bekommt man über das separate Ankleidezimmer.

Dachgeschoss
Wer noch mehr Platz benötigt, wird im ausgebauten Spitzboden
fündig: Wohnlich gestaltet und mit eigenem Charakter, bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort,
Fitnessraum oder, wie zuvor von den Eigentümern genutzt, als
Büro- und Hobbyraum. Losgelöst vom übrigen Wohnbereich und
dennoch mit kurzen Wegen steht einem konzentrierten Homeoffice-Tag hier nichts im Wege.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Garage. Sie bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihren PKW, sondern auch großzügig Platz
für Werkzeug, oder Gartengeräte ideal für Hobbyhandwerker und alle, die zusätzlichen Stauraum schätzen. Zusätzlich haben
Sie weitere Stellplätze, sowie ein Carport mit angrenzenden Geräteschuppen.

Lage

Lagebeschreibung

Der Paul-Löbe-Weg liegt in einer familienfreundlichen und
ruhigen Wohngegend im Elmshorner Stadtteil Hainholz und punktet dabei mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag
erleichtert.

In nur 5 bis 10 Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten sowie mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nachbarschaft, ideal für junge Familien.
Auch für die schulische Bildung ist bestens gesorgt: Sowohl die Waldorfschule als auch die Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf sorgen Nahversorger, Drogerie und Apotheke, die ebenfalls zu Fuß erreichbar sind.
Wer öffentlich unterwegs ist, findet zudem eine Bushaltestelle der Linien 6501 und 6502 ganz in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie in 5 bis 10 Minuten am Elmshorner Bahnhof, von dem aus Sie beste Anbindung an die Hamburger Hansestadt sowie den Norden Deutschlands haben, die Züge
Richtung Hamburg-HBF (RE 70, RB 61, RE 7) verkehren alle 20 Minuten.
Ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnzubringer „Elmshorn", der Sie über die A 23 in etwa einer halben Stunde direkt in die Hamburger Innenstadt bringt.

Die Stadt Elmshorn selbst bietet mit knapp 50.000 Einwohnern sämtlichen Lebens- und Wohnkomfort, den Sie und Ihre Familie
schätzen werden, von einem breit gefächerten Sportangebot bis hin zu allen relevanten Schulformen.