Straßenseite Nord-Ost
Garten Süd-West
Garten zum Main
Garten zum Main
Mainwiesen
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 260 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1254 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 110 m² |
| Precio de compra | 920.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.538,46 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPropiedad residencial exclusiva en la codiciada ubicación de Maintal-Dörnigheim – Amplia propiedad con vistas a los prados del Main
En una de las zonas residenciales más solicitadas de Maintal, en el popular distrito de Dörnigheim, se encuentra esta amplia casa residencial sobre una impresionante parcela de aprox. 1.254 m². La proximidad inmediata a los extensos prados del Main confiere a la propiedad una calidad de vida განსაკუთრida. Las vistas despejadas hacia el verde paisaje ribereño crean un ambiente tranquilo y cercano a la naturaleza, y hacen que esta ubicación resulte especialmente atractiva.
Al mismo tiempo, los futuros propietarios se benefician de la excelente conexión entre Frankfurt am Main y Hanau. La combinación de vivir en plena naturaleza y la cercanía a dos importantes ciudades de la región Rin-Meno hace que esta ubicación sea especialmente codiciada.
La casa residencial fue construida en 1968 y ampliada en 1972 mediante la incorporación de la buhardilla. La propiedad ofrece una superficie habitable de aprox. 260 m² y una superficie útil de aprox. 110 m², y convence por su generosa distribución de espacios y sus múltiples posibilidades de uso.
La planta baja constituye el centro de la vida de la casa. Aquí se encuentran tres habitaciones adicionales, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorio, despacho o habitación de invitados. Esta planta se completa con un amplio salón, un comedor independiente, la cocina y un acogedor recibidor, que otorgan a la casa una entrada representativa.
En la planta bajo cubierta, surgida con la ampliación de 1972, hay dos habitaciones adicionales y un cuarto de baño. Esta planta es ideal como zona privada de retiro o para invitados.
En total, la propiedad dispone de tres cuartos de baño y un aseo de invitados independiente, lo que también permite un uso cómodo de la casa incluso con una ocupación mayor.
El sótano de ocio ofrece superficie útil adicional y múltiples posibilidades de diseño, por ejemplo para ocio, fitness o actividades creativas. Además, en la planta inferior se encuentra una pequeña unidad residencial con entrada propia, ideal para invitados, familiares, una au pair o también como zona de oficinas.
La amplia parcela ofrece mucho espacio para un diseño de jardín personalizado y crea un oasis verde privado con alta calidad de vida. Cabe destacar especialmente la vista hacia los prados del Main, que confiere a esta propiedad una calidad residencial excepcional.
Para vehículos hay dos plazas de aparcamiento para PKW disponibles.
La propiedad se encuentra actualmente en estado que requiere renovación y presenta el correspondiente atraso de mantenimiento. Para los compradores, sin embargo, esto abre la rara oportunidad de modernizar esta amplia casa en una de las ubicaciones más codiciadas de Maintal-Dörnigheim según sus propias ideas y desarrollarla hasta convertirla en una residencia representativa.
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La ubicación de la propiedad combina de manera ideal tranquilidad, naturaleza y cercanía urbana. Situada entre las ciudades de Frankfurt y Hanau, los residentes se benefician de una excelente infraestructura, distancias cortas a comercios, escuelas y ofertas de ocio, así como de una rápida conexión con los centros económicos de los alrededores.
Esta propiedad representa una rara oportunidad de adquirir una amplia casa residencial en una de las ubicaciones más codiciadas de Maintal-Dörnigheim, con mucho espacio, múltiples posibilidades de uso y una ubicación excepcional cerca de los prados del Main.
