Straßenseite Nord-Ost
Garten Süd-West
Garten zum Main
Garten zum Main
Mainwiesen
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1254 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 110 m² |
| Prezzo di acquisto | 920.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.538,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmobile residenziale esclusiva in posizione ambita a Maintal-Dörnigheim – Ampia proprietà con vista sui prati del Meno
In una delle zone residenziali più richieste di Maintal, nel popolare quartiere di Dörnigheim, si trova questa ampia casa su un terreno impressionante di ca. 1.254 m². La vicinanza immediata ai vasti prati del Meno conferisce all’immobile una qualità abitativa განსაკუთრionale. La vista libera verso il paesaggio verde delle rive crea un’atmosfera tranquilla, immersa nella natura, e rende questa posizione particolarmente attraente.
Allo stesso tempo, i futuri proprietari beneficiano dell’eccellente collegamento tra Francoforte sul Meno e Hanau. La combinazione tra vivere a contatto con la natura e la vicinanza a due importanti città della regione Reno-Meno rende questa posizione particolarmente ambita.
La casa è stata costruita nel 1968 ed è stata ampliata nel 1972 con un adattamento della mansarda. L’immobile offre una superficie abitabile di ca. 260 m² e una superficie utile di ca. 110 m² e convince per la sua generosa distribuzione degli spazi e le molteplici possibilità d’uso.
Il piano terra costituisce il fulcro centrale della casa. Qui si trovano tre ulteriori stanze, utilizzabili in modo flessibile come camera da letto, studio o camera per gli ospiti. Questo livello è completato da un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata, la cucina e un’accogliente anticamera, che conferisce alla casa un ingresso rappresentativo.
Nella mansarda, realizzata nell’ambito dell’ampliamento del 1972, sono a disposizione altre due stanze e un bagno. Questo livello è ideale come area privata di ritiro o per gli ospiti.
In totale, l’immobile dispone di tre bagni e di un WC ospiti separato, il che consente una vita quotidiana confortevole anche con una maggiore occupazione della casa.
La taverna hobby offre ulteriore superficie utile e molteplici possibilità di allestimento, ad esempio per il tempo libero, il fitness o attività creative. Inoltre, nel piano interrato si trova una piccola unità abitativa con ingresso indipendente, ideale per ospiti, familiari, una ragazza alla pari oppure anche come area ufficio.
L’ampio terreno offre molto spazio per una progettazione personalizzata del giardino e crea una privata oasi verde con un’elevata qualità della vita. Da sottolineare in particolare la vista verso i prati del Meno, che conferisce a questa proprietà una qualità abitativa straordinaria.
Per i veicoli sono disponibili due posti auto.
L’immobile si trova attualmente in uno stato che necessita di ristrutturazione e presenta un corrispondente arretrato di lavori. Per gli acquirenti si apre tuttavia la rara opportunità di modernizzare questa ampia casa, in una delle posizioni più ambite di Maintal-Dörnigheim, secondo le proprie idee e di svilupparla in una residenza rappresentativa.
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La posizione dell’immobile unisce in modo ideale tranquillità, natura e vicinanza urbana. Situata tra le città di Francoforte e Hanau, i residenti beneficiano di un’eccellente infrastruttura, brevi distanze da negozi, scuole e attività per il tempo libero, nonché di un rapido collegamento con i centri economici circostanti.
Questo immobile rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa spaziosa in una delle posizioni più ambite di Maintal-Dörnigheim – con molto spazio, molteplici possibilità d’uso e una posizione straordinaria vicino ai prati del Meno.
