Aussenansicht
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Küche
Küche
Abstellkammer
Bad
separates WC
ungefährer Grundriss
Gegenüber
Gegenüber
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Umgebung
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Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Año construido | 1949 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 279.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.359,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivienda en propiedad luminosa de 3 habitaciones, situada en una ubicación céntrica atractiva y solicitada, con una distribución práctica.
El apartamento se encuentra en la planta baja elevada de un edificio plurifamiliar en la calle Müllerstraße.
Con una superficie habitable de aproximadamente 64 m², el apartamento ofrece una distribución bien concebida y condiciones ideales tanto para uso propio como para inversores.
Tres habitaciones luminosas, una cocina independiente, un baño con bañera y un aseo separado crean un ambiente agradable; ideal para familias, parejas, solteros o también como inversión a largo plazo, por ejemplo, para pisos compartidos u otros usos similares.
La cocina equipada existente, con electrodomésticos, ya está incluida en el precio de compra.
Un trastero independiente y un sótano individual con llave ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Hay posibles plazas de aparcamiento en la calle.
Actualmente, el apartamento está vacío y, por tanto, puede utilizarse inmediatamente o alquilarse directamente. En general, se encuentra en buen estado de conservación. No obstante, antes de la mudanza deberían realizarse trabajos de pintura y, posiblemente, algunas reparaciones estéticas.
Este apartamento ofrece una combinación ideal de ubicación céntrica, distribución práctica y disponibilidad inmediata. Es adecuado tanto como nuevo hogar como inversión de valor estable en una zona residencial muy solicitada de Augsburgo. ¡Una vivienda con múltiples posibilidades de uso!
Zusammenfassung:
• Kaufpreis: 279.000 €
• Wohnfläche: ca. 64 m²
• 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Keller, Dachboden
• Hochparterre
• Einbauküche inklusive
• Separate Abstellkammer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Kellerabteil
• Sofort bezugsfrei
• Innenstadt in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Grünanlagen fußläufig erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung Richtung München und Ulm
Besichtigungen jederzeit auf Anfrage
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Direkt am Stadtgraben und der alten Stadtmauer gelegen. Durch ihre zentrale Lage ist die Augsburger Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß in etwa 5-10 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Krankenhaus, Schulen sowie Grünanlagen befinden sich direkt vor der Haustür.
Für Kapitalanleger ideal auch als Ferienwohnung! Die beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Augsburg, sind direkt um die Ecke: Rathaus, Dom, Theater und Maxstraße mit allen Cafés und Museen. Zum Hauptbahnhof ca. 2 km, Messezentrum Augsburg ca. 6 km. Rosenaustadion 5 km. Flughafen Augsburg ca. 6km Entfernung.
