Aussenansicht
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Küche
Küche
Abstellkammer
Bad
separates WC
ungefährer Grundriss
Gegenüber
Gegenüber
Gegenüber
Umgebung
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Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 1949 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.359,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLuminoso appartamento di proprietà con 3 locali in posizione centrale attraente e ambita, con una pratica distribuzione degli ambienti.
L’appartamento si trova al piano rialzato di un condominio in Müllerstraße.
Con una superficie abitabile di circa 64 m², l’appartamento offre una planimetria ben studiata e condizioni ideali sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori.
Tre luminosi locali, una cucina separata, un bagno con vasca e un WC separato creano un’atmosfera abitativa piacevole – ideale per famiglie, coppie, single o anche come investimento a lungo termine, ad esempio per appartamenti condivisi o simili.
La cucina componibile esistente, completa di elettrodomestici, è già inclusa nel prezzo di acquisto.
Un ripostiglio separato e una cantina chiudibile a chiave offrono ulteriore spazio.
Possibilità di parcheggio in strada.
L’appartamento è attualmente libero e può quindi essere utilizzato immediatamente dal proprietario o affittato direttamente. Nel complesso si trova in buone condizioni. Prima del trasferimento, tuttavia, dovrebbero essere eseguiti lavori di tinteggiatura ed eventualmente alcune riparazioni estetiche.
Questo appartamento offre una combinazione ideale di posizione centrale, pratica distribuzione degli ambienti e disponibilità immediata. È adatto sia come nuova casa sia come investimento di valore stabile in una zona residenziale ambita di Augusta. Un appartamento dalle molteplici possibilità di utilizzo!
Zusammenfassung:
• Kaufpreis: 279.000 €
• Wohnfläche: ca. 64 m²
• 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Keller, Dachboden
• Hochparterre
• Einbauküche inklusive
• Separate Abstellkammer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Kellerabteil
• Sofort bezugsfrei
• Innenstadt in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Grünanlagen fußläufig erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung Richtung München und Ulm
Besichtigungen jederzeit auf Anfrage
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Direkt am Stadtgraben und der alten Stadtmauer gelegen. Durch ihre zentrale Lage ist die Augsburger Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß in etwa 5-10 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Krankenhaus, Schulen sowie Grünanlagen befinden sich direkt vor der Haustür.
Für Kapitalanleger ideal auch als Ferienwohnung! Die beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Augsburg, sind direkt um die Ecke: Rathaus, Dom, Theater und Maxstraße mit allen Cafés und Museen. Zum Hauptbahnhof ca. 2 km, Messezentrum Augsburg ca. 6 km. Rosenaustadion 5 km. Flughafen Augsburg ca. 6km Entfernung.
