Aussenansicht
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Küche
Küche
Abstellkammer
Bad
separates WC
ungefährer Grundriss
Gegenüber
Gegenüber
Gegenüber
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 359,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHelle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver und begehrter Innenstadtlage mit praktischer Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Müllerstraße.
Mit einer Wohnfläche von rund 64 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und das separate WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare, Singles oder auch als langfristige Kapitalanlage z.B. für Wohngemeinschaften o.ä.
Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine separate Abstellkammer und ein abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Mögliche Parkplätze an der Straße vorhanden.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher sofort selbst genutzt oder direkt vermietet werden. Sie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Vor dem Einzug sollten jedoch Malerarbeiten und evtl. einige Schönheitsreparaturen durchgeführt werden.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und sofortiger Nutzbarkeit. Sie eignet sich sowohl als neues Zuhause als auch als wertbeständige Investition in einer gefragten Wohnlage Augsburgs. Eine Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Zusammenfassung:
• Kaufpreis: 279.000 €
• Wohnfläche: ca. 64 m²
• 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Keller, Dachboden
• Hochparterre
• Einbauküche inklusive
• Separate Abstellkammer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Kellerabteil
• Sofort bezugsfrei
• Innenstadt in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Grünanlagen fußläufig erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung Richtung München und Ulm
Besichtigungen jederzeit auf Anfrage
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Direkt am Stadtgraben und der alten Stadtmauer gelegen. Durch ihre zentrale Lage ist die Augsburger Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß in etwa 5-10 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Krankenhaus, Schulen sowie Grünanlagen befinden sich direkt vor der Haustür.
Für Kapitalanleger ideal auch als Ferienwohnung! Die beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Augsburg, sind direkt um die Ecke: Rathaus, Dom, Theater und Maxstraße mit allen Cafés und Museen. Zum Hauptbahnhof ca. 2 km, Messezentrum Augsburg ca. 6 km. Rosenaustadion 5 km. Flughafen Augsburg ca. 6km Entfernung.
