| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 176 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 243 m² |
|---|
| Precio de compra | 260.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.477,27 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna estructura sólida busca manos creativas.
Esta casa combina las ventajas de una vivienda bifamiliar con posibilidades de uso flexibles para distintos conceptos residenciales. Ya sea como hogar familiar, para varias generaciones bajo un mismo techo o como combinación de uso propio y alquiler, la distribución actual ofrece múltiples opciones.
La propiedad cuenta con una superficie habitable total de aprox. 176 m² en una parcela de 243 m². Actualmente, la casa se utiliza como vivienda principal con aprox. 134 m² de superficie habitable y como apartamento independiente con aprox. 42 m².
Se conserva la distribución original en dos viviendas independientes. Ambas zonas disponen de accesos separados, por lo que sigue siendo posible utilizarla como una vivienda bifamiliar clásica.
En total, cuenta con 7 habitaciones, incluido un cuarto de servicio, 3 baños, una bodega abovedada y un desván con superficie útil adicional.
La propiedad incluye un patio interior y una edificación anexa. La antigua zona del granero ofrece posibilidades adicionales de uso y diseño, sujetas a las normativas urbanísticas aplicables.
La ubicación empresarial también evoluciona positivamente: con la construcción del nuevo centro regional de Netze BW, se crearán alrededor de 180 puestos de trabajo en Östringen. Esta inversión refuerza las infraestructuras y hace que la zona resulte atractiva a largo plazo tanto para quienes buscan una vivienda para uso propio como para inversores.
La propiedad presenta una clase de eficiencia energética H. Se deben prever las correspondientes medidas de modernización y rehabilitación. En particular, existe potencial de modernización en los ámbitos de la eficiencia energética, la tecnología de calefacción y las instalaciones técnicas del edificio.
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