| Superficie de vida aprox. | 348 m² |
|---|
| habitaciones | 11 |
|---|
| Zona de terreno | 1286 m² |
|---|
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.295,98 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación atractiva entre Ulm y Reutlingen, con buenas conexiones hacia Stuttgart, esta excepcional propiedad residencial y comercial en Römerstein se presenta como una auténtica pieza única. El edificio, construido originalmente en 1926 y utilizado en su día como fábrica de productos textiles, combina el encanto histórico con amplias superficies y múltiples posibilidades de uso.
En una amplia parcela de 1.286 m², el inmueble ofrece una impresionante superficie habitable total de aprox. 338 m², distribuida en tres unidades residenciales, además de una superficie comercial adicional de aprox. 205 m². En total hay 11 habitaciones, lo que abre numerosas perspectivas tanto para usuarios propios como para inversores.
La vivienda más grande, situada en la 1.ª planta y con aprox. 180 m², está actualmente ocupada por el propio propietario y convence por su amplitud, su equipamiento de alta calidad, que incluye, entre otros elementos, parquet de madera maciza, así como una acogedora chimenea en el salón. También en la 1.ª planta se encuentra otra vivienda de aprox. 78 m², actualmente alquilada. La tercera unidad residencial, situada en la planta baja y con aprox. 80 m², se encuentra actualmente en estado de obra bruta, ofreciendo así la posibilidad de diseñarla individualmente.
Un aspecto especialmente destacado es la superficie comercial de uso versátil situada en la planta baja. En el pasado se utilizó, entre otras cosas, como autoescuela y oficina de correos, y actualmente está alquilada como espacio de almacenamiento. Gracias a un techo cortafuegos F30 existente, se garantiza una separación clara respecto a las zonas residenciales situadas encima.
¿Hemos despertado su interés? Encontrará el texto completo en nuestro exposé.
¡El certificado energético se presentará durante la visita!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
