| Surface habitable environ. | 348 m² |
|---|
| chambres | 11 |
|---|
| Zone de terrain | 1286 m² |
|---|
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 295,98 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement attractif entre Ulm et Reutlingen, avec une bonne liaison vers Stuttgart, cette maison d’habitation et de commerce exceptionnelle à Römerstein se présente comme un véritable bien unique. Le bâtiment, construit à l’origine en 1926 et autrefois une fabrique de textiles, allie charme historique, surfaces généreuses et multiples possibilités d’utilisation.
Sur un vaste terrain de 1.286 m², le bien offre une surface habitable totale impressionnante d’env. 338 m², répartie sur trois unités d’habitation, ainsi qu’une surface commerciale supplémentaire d’env. 205 m². Au total, 11 pièces sont disponibles, ouvrant de nombreuses perspectives tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.
Le plus grand appartement du 1er étage, d’env. 180 m², est actuellement occupé par le propriétaire lui-même et séduit par ses volumes, ses équipements haut de gamme comprenant notamment un parquet en bois massif ainsi qu’une cheminée chaleureuse dans le salon. Au 1er étage se trouve également un autre appartement d’env. 78 m², actuellement loué. La troisième unité d’habitation au rez-de-chaussée, d’env. 80 m², est actuellement en gros œuvre et offre ainsi la possibilité d’un aménagement personnalisé.
Un point fort particulier est la surface commerciale polyvalente au rez-de-chaussée. Celle-ci a notamment été utilisée par le passé comme auto-école et station postale, et est actuellement louée comme surface de stockage. Grâce à un plafond coupe-feu F30 existant, une séparation claire avec les espaces d’habitation situés au-dessus est garantie.
Notre annonce a-t-elle éveillé votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre exposé.
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
